目前大家應(yīng)該是對(duì)房屋預(yù)售合同是有效的還是無效的比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于房屋預(yù)售合同是有效的還是無效的方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房屋預(yù)售合同是否有效，分為兩種情況：

一、出賣人沒有取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。

二、但是出賣人在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定房屋預(yù)售合同有效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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