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以下購(gòu)房合同簽了也無(wú)效：

無(wú)民事行為能力人所簽訂的購(gòu)房合同；

限制行為能力人未取得法定代理人的同意簽訂的購(gòu)房合同；

以欺詐為目的簽訂的購(gòu)房合同；

以脅迫的手段簽訂的購(gòu)房合同；

乘人之危簽訂的購(gòu)房合同；

雙方當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益所的購(gòu)房合同。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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