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房產(chǎn)遺囑并不是只有公證后才有效。公證不是遺囑生效的條件。

只要符合以下條件的遺囑，即使不公正也是有效的：

立遺囑人必須具有立遺囑能力，具備真實(shí)表達(dá)自己意思的能力。

遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實(shí)意思的表示。

處分房產(chǎn)只能是個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

保障無勞動(dòng)能力和無生活來源人權(quán)利，遺囑中不得取消缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。

遺囑中應(yīng)保留胎兒的繼承份額。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千一百四十三條，無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。

遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

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