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今日更新什么情況應(yīng)當(dāng)返還購房定金

2022-05-15 16:00:25 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對什么情況應(yīng)當(dāng)返還購房定金比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于什么情況應(yīng)當(dāng)返還購房定金方面的相
目前大家應(yīng)該是對什么情況應(yīng)當(dāng)返還購房定金比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于什么情況應(yīng)當(dāng)返還購房定金方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 買房交定金需要注意些什么?

確定財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。

如果房子本身不能交易，押金就很容易被提取掉，所以一定要確認(rèn)房產(chǎn)。 如果是止贖權(quán)，你想讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是目前的住房，你想讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。

提交押金不是一個(gè)必要的程序。

在買房的過程中不要輕易付定金。 因?yàn)?，在簽訂商品房買賣合同之前，交保證金是不必須做的。 實(shí)際上，如果買賣雙方協(xié)商一致，就可以直接簽訂商品房合同。 所以即使商品房合同不能簽訂，購房者也不會有太多的損失。

交定金時(shí)一定要簽協(xié)議。

支付定金時(shí)，必須與開發(fā)商或賣方簽訂定金協(xié)議或購買協(xié)議，不能只字承諾，甚至要支付定金。 如果沒有協(xié)議，首期付款沒有法律效力。

寫明是“定金”兩字，以免發(fā)生爭議。

如果協(xié)議中的金額不確定，又沒有寫上“定金”字樣，就很容易引起爭議。合同約定的定金、違約金、定金不應(yīng)混淆。

定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20%以內(nèi)，超過的部分不受法律保護(hù)。

保證金數(shù)額由當(dāng)事人協(xié)商確定。若定金的數(shù)額約定過高，可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實(shí)際損失額;若約定過低，承包人不履行擔(dān)保合同的功能。

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