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購(gòu)房跳單的，購(gòu)房行為也是有效的，不過(guò)這種跳單行為可能會(huì)構(gòu)成違約。所謂跳單是指房屋買賣雙方與中介簽訂中介合同后，又跳過(guò)中介自行交易，以此來(lái)逃過(guò)中介費(fèi)的交納。

如果與中介簽訂的合同中約定禁止跳單的，則買賣雙方的跳單行為就屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。不過(guò)如果禁止跳單的條款本身不合法，如約定只要中介帶買方看過(guò)房，如果買方?jīng)Q定買這套房子，那么只能選擇該中介公司進(jìn)行交易的，則該條款是無(wú)效的，此時(shí)跳單不構(gòu)成違約。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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