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開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u一般是不會(huì)構(gòu)成犯罪的，這屬于民事糾紛。但是如果開(kāi)發(fā)商具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的，且使用了欺詐手段使購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤，從而簽訂購(gòu)房合同支付房款，開(kāi)發(fā)商實(shí)際取得購(gòu)房款的則可能會(huì)構(gòu)成犯罪，會(huì)構(gòu)成合同詐騙罪。

【法律依據(jù)】

《刑法》第二百二十四條，有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過(guò)程中，騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變?cè)?、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

（三）沒(méi)有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。

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