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房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人情緒高漲

2022-05-16 16:42:08 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 The Property Redress Scheme 對整個(gè)行業(yè)的房地產(chǎn)市場情緒進(jìn)行的一項(xiàng)衡量顯示，英國房地產(chǎn)專業(yè)人士對其行業(yè)的未來感到非常樂觀，這在很

The Property Redress Scheme 對整個(gè)行業(yè)的房地產(chǎn)市場情緒進(jìn)行的一項(xiàng)衡量顯示，英國房地產(chǎn)專業(yè)人士對其行業(yè)的未來感到非常樂觀，這在很大程度上是由于該行業(yè)在整個(gè)大流行期間的表現(xiàn)良好。

盡管調(diào)查顯示，許多人認(rèn)為，一切照舊的做法是確保在大流行后取得更大成功的最佳方式，但許多人還認(rèn)為，加強(qiáng)監(jiān)管和透明度對于幫助該行業(yè)在未來保持這種成功非常重要。

對 712 名房地產(chǎn)專業(yè)人士的調(diào)查提出：

他們對 2022 年的業(yè)務(wù)前景有多樂觀。加權(quán)響應(yīng)為 7.2/10，其中 10 表示“非常樂觀”。事實(shí)上，超過 50% 的受訪者的信心得分在 8 到 10 之間。

當(dāng)被問及他們對今年剩余時(shí)間房地產(chǎn)市場將如何表現(xiàn)的看法時(shí)，64% 的人表示表現(xiàn)將是“積極的”，而只有 11% 的人表示“消極”。其余 25% 的人表示市場表現(xiàn)將保持不變。

當(dāng)被問及他們是否看到進(jìn)入清算的競爭對手?jǐn)?shù)量有所增加時(shí)，81% 的人回答“沒有”。

總體而言，房地產(chǎn)專業(yè)人士對英國房地產(chǎn)市場的持續(xù)強(qiáng)勢及其在其中的作用表示普遍信心。展望未來，大多數(shù)人認(rèn)為，一切照舊的方法是持續(xù)成功的最佳途徑，而不是嘗試新的商業(yè)模式或技術(shù)。

當(dāng)被問及在不久的將來，他們是否會考慮轉(zhuǎn)向美國式的代理模式——代理是個(gè)體戶，但使用公司的品牌和基礎(chǔ)設(shè)施，最近由 Keller Williams 和 eXp 等公司開創(chuàng)——74.8% 的回答“不”，18.8% 的人說“可能”，只有 6.4% 的人說“是”。

當(dāng)被問及他們是否認(rèn)為這種新的商業(yè)模式對他們的業(yè)務(wù)構(gòu)成威脅或機(jī)遇時(shí)，受訪者表現(xiàn)出廣泛的矛盾心理，56% 的人表示“都不是”。

至于技術(shù)和創(chuàng)新：-

當(dāng)被問及他們是否認(rèn)為他們的企業(yè)是PropTech的早期采用者時(shí)，70% 的人說“不”，16% 的人說“稍微早一點(diǎn)”，只有 14% 的人說“是”。

在客戶關(guān)系方面：-

當(dāng)被問及他們更愿意由誰負(fù)責(zé)處理涉及房東的補(bǔ)救事宜時(shí)，64% 的人表示房東應(yīng)該受到補(bǔ)救計(jì)劃的保護(hù)，而 36% 的人表示他們寧愿自己負(fù)責(zé)處理補(bǔ)救事宜。

最后，在解決當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)備受爭議的許可問題時(shí)：-

71% 的專業(yè)人士認(rèn)為應(yīng)該要求地產(chǎn)代理有正式的經(jīng)營執(zhí)照，只有 9% 的人認(rèn)為沒有必要執(zhí)照，還有 19% 的人尚未決定。

漢密爾頓弗雷澤集團(tuán)首席執(zhí)行官 Eddie Hooker 評論說： “目前行業(yè)信心很高，這不足為奇。由于房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)專業(yè)人士已經(jīng)度過了幾年的豐收年。這種成功意味著許多人認(rèn)為不需要改變，無論是通過引入新技術(shù)產(chǎn)品還是采用美國式的個(gè)體經(jīng)營模式。

“但該行業(yè)似乎確實(shí)熱衷于采取更多措施來確保他們和他們的客戶免受不良做法和流氓交易者的影響，并且絕大多數(shù)人希望看到為代理商和房東引入許可。

“這樣的舉措將有助于進(jìn)一步加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償計(jì)劃的工作，從一開始就幫助提高該行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)。

“因此，雖然運(yùn)營變革不是一個(gè)流行的想法，但行業(yè)內(nèi)肯定有增加誠實(shí)、透明度和完整性的需求。”

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