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多層得房率是什么知識介紹

2023-10-07 14:55:18 科普專區(qū) 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的多層得房率是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些多層得房率是什么相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的多層得房率是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些多層得房率是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

多層得房率是什么多層得房率是指可供居民使用的單位面積與單位面積的比率。多層樓房的使用率為88%，高層建筑的使用率為72%，寫字樓的使用率為55%。得房率指的是單位可供住戶支配、使用的建筑面積（不包括墻體、管道井等）與銷售面積的比例。

房屋的得房率是否包含了墻壁的厚度得房率是根據(jù)墻壁的厚度來計算的，得房率是指每個家庭可以使用的面積（即單位面積）和每個家庭的房屋面積（即銷售面積）的比率。單位面積=單位使用面積+室內(nèi)墻壁+陽臺面積。出售面積=單位建筑面積+公共建筑面積.買房子的時候，有一個很重要的指標就是要買房子。房屋面積的計算，是按建筑面積來計算的。

影響住房面積的因素房屋形態(tài)。一般情況下，高層的出房率都比較低，其次是小高層，而多層的人的出房率也比較高。

物業(yè)類型。一般而言，板式的出房率高，其次是疊式，點式的出房率要低一些。

公共空間的面積。一般來說，高質(zhì)量的房產(chǎn)都會有高大的大廳、寬敞的電梯、室內(nèi)車庫，這就需要大量的公共空間，所以價格會比較低。

這些面積不包括公共面積：具有獨立用途的車庫、會所等；銷售單位自有住房，自用；為多幢住宅提供服務(wù)的警衛(wèi)室、管理室、設(shè)備室等均不計入公共區(qū)域。

高的得房率好不好事實上，得房率高并不一定就是最好的。如果房子的使用率過高，那么公共建筑的面積就會縮小，電梯井、樓梯、垃圾道、變電室等為整個大樓提供服務(wù)的公共設(shè)施和管理設(shè)施，將會減少，因為公共空間的狹小，會讓人覺得擁擠，從而降低居住的舒適性；但是，如果房價過低，那么公共區(qū)域就會擴大，那么我們自己的住房就會變得更小，非常不劃算。

以上就是提到的關(guān)于多層得房率的一些相關(guān)信息了。其中還包括了一些影響住房面積的因素等詳細的介紹, 希望以上信息能夠?qū)δ阌兴鶐椭?/p>

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