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超高層住宅是多少層知識介紹

2023-10-07 15:17:38 科普專區(qū) 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的超高層住宅是多少層這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些超高層住宅是多少層相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的超高層住宅是多少層這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些超高層住宅是多少層相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

超高層住宅是多少層按照樓層的高度和樓層的不同，1至3層（10米以下）為低層住房；4至6樓是多層房屋（10至24 m)；7至10層（24至40 m）為小型住宅（亦稱為中高層）；11至30層（40至100 m）為高層住宅；30層（含30層）以上（100 m）以上的建筑為超高層建筑.

底層房屋

是指在10米以下或以下的建筑，通常為1至3層的樓房，如平房、別墅等。

優(yōu)勢：低層房屋一般構(gòu)造簡單，施工周期短，施工費用低，讓人感到親切安寧，有天有地，舒適度、方便、空間規(guī)模都比高層好。尤其是在這里居住。

劣勢：低層房屋占用面積大，土地利用率低，尤其是在寸土寸金的大城市，開發(fā)難度較大。

多層小樓

是指在10米以上，在24米以下的建筑。多層房屋多為4-6層，多為磚混結(jié)構(gòu)，少量為鋼筋砼。

優(yōu)勢：多層房屋總體規(guī)格（戶型）整潔、通風(fēng)、采光良好、空間緊湊、不封閉。與高層相比，多層住宅的公共空間較小，其得房率也隨之增加，這也是許多人選擇多層的主要原因。多層的房子最大的優(yōu)勢就是成本低，離大自然很近，一推開窗戶，就能聞到一股泥土的味道。

缺點：缺點也很明顯，如果樓層太矮，采光和通風(fēng)都不好，而且還會害怕濕氣。

小樓

一般來講，小高層住宅是指7-10層的集合式住宅。在高度上，它有一種多層的感覺，但是由于它是一種較低的高層建筑，所以叫它“小高層”。而對于這樣的市場來說，這樣的小高層，看起來就像是一條介于多層和高層之間的道路。小型高層建筑通常為帶有升降機(jī)的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

優(yōu)勢：小高層具有平易近人、安寧、房型好、得房率高、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、使用年限長、景觀系數(shù)高、環(huán)境污染少等優(yōu)勢，深受廣大購房者的青睞。

從建筑布局的平面布局上，多數(shù)為板式，在戶型上有很大的空間；因為設(shè)計了升降機(jī)，而且樓層都不高，給人一種更舒服的感覺。

缺點：與高層相比，小高層雖然稍遜一籌，但視野開闊，等待電梯的時間更短，占地面積也更小，即使停電，也能勉強(qiáng)支撐。

高層建筑

通常是10層以上，30層以下的建筑。由于建筑結(jié)構(gòu)和形式（點狀）的限制，使得戶型的設(shè)計變得非常困難，要使每個房間都能采光，通風(fēng)良好，這是一個非常困難的問題。

優(yōu)勢：擁有廣闊的視野、良好的景觀因子、良好的視線、較好的視野、較低的灰塵、噪音、光線污染、高強(qiáng)度的建筑結(jié)構(gòu)。

不利：相應(yīng)地增加了建設(shè)成本；高層住宅的電梯、走道、機(jī)房、技術(shù)層等公共區(qū)域的空間較大，其利用率較低；假如電梯的品質(zhì)不能保證，以及物業(yè)的不規(guī)范，那是非常令人擔(dān)憂的。

高樓

一般都是三十多樓。超高層住宅的樓面價格是最低的，但是它的價格并不低。由于大樓的高度越來越高，電梯、消防設(shè)備等設(shè)備將變得越來越復(fù)雜，結(jié)構(gòu)自身的抗震能力和載荷也會隨之增強(qiáng)；此外，由于超高層建筑的高度比較突出，所以外墻的裝飾也比較高檔，導(dǎo)致其造價高昂。

優(yōu)勢：氣勢恢宏，能滿足部分消費者的視野、景觀需求。超高層住宅通常是建在城市黃金地段[介紹最新動態(tài)]（最大程度地使用土地），或者是風(fēng)景優(yōu)美的城區(qū)（更好地利用地形資源）。

劣勢：昂貴

生活在都市里的現(xiàn)代人，對生活在高樓大廈里的生活感到厭煩，“親近自然”就成了他們新的追求。尤其是一些有老人的家庭，他們對小高層的房子也是越來越感興趣。

小高層住宅在營造小區(qū)的環(huán)境方面具有顯著的優(yōu)越性。一般7-10層的小高層，約30多米，俯視地面、觀賞景物、照看兒童等都較為合適，給人一種親切而又舒適的感覺，與整體環(huán)境相結(jié)合，可以營造出更加舒適的生活空間。

方便乘坐電梯。相對于多層，小高層都裝有升降機(jī)，可以避免攀爬的痛苦，而且由于樓層不多，所以電梯的數(shù)量相對較少，因此客流量減少，運轉(zhuǎn)速度加快，等候時間縮短，使人們普遍感到在家里住行更為方便、舒適。

朝向好。板式小高層是從多層住宅的平面發(fā)展而來，大部分都是朝南的，有充足的陽光和良好的通風(fēng)，可以很好地滿足住戶的采光需求。

房客多。小高層建筑一般在11層以下，可以使用一部電梯和一條樓梯，不需要值班室，這樣可以節(jié)省很多公共空間，而且可以占80%以上。

合理的容積率。從土地利用的角度來看，小高層與多層相比有著顯著的優(yōu)越性。在一定的情況下，當(dāng)綠地率保持一致時，可以在某種程度上改善城鎮(zhèn)住宅用地的密度；當(dāng)體積比相同時，可以大大減小建筑的占用，增加綠地。

有利于開發(fā)建設(shè)及內(nèi)部裝飾。與多層房屋的磚混結(jié)構(gòu)比較，小高層住宅的結(jié)構(gòu)特點是：墻體結(jié)構(gòu)、樁基礎(chǔ)穩(wěn)固、抗震性能好；室內(nèi)墻體少，易于再布置裝飾內(nèi)部空間，適用范圍廣。而高層建筑多為剪力墻結(jié)構(gòu)，其內(nèi)部空間不能隨意改變，這會造成很多的不便。

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