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北京買房貸款政策知識介紹

2023-10-07 16:26:02 科普專區(qū) 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的北京買房貸款政策這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些北京買房貸款政策相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的北京買房貸款政策這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些北京買房貸款政策相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

北京買房貸款政策關(guān)于購房條件，對于非本市戶籍，持有本市有效“暫住證”，但沒有在本市擁有房產(chǎn)，但已在本市繳納社會保障或個(gè)人所得稅滿五年以上的，可以購房（不含新建商品房和二手商品房）。因此，北京的農(nóng)民工，也就只有一套住房了。

而在出售范圍內(nèi)，對于本市戶口、非本市戶口、有一套及以上住房，且無法提供本市居民暫住證和在本市連續(xù)五年（含）社會保障和個(gè)人所得稅證明的非本市戶口住戶，將不再出售。

新的政策要求，對于已有二套房貸款的住戶，北京各金融機(jī)構(gòu)及住房公積金管理中心要嚴(yán)格落實(shí)“首期不少于30%、貸款利率不少于正常水平1倍”、“北京二套房首付款不少于30%、確認(rèn)只有房不有貸”等政策。

拓展關(guān)于北京買房貸款的政策貸款的金額和時(shí)間是由你的信用記錄，工資，家人等因素決定的。在償還能力方面，都是要求每個(gè)月的收入超過每個(gè)月的貸款供應(yīng)量。貸款期限通常為20年，貸款期限為30年。

第一套、第二套房判定標(biāo)準(zhǔn)：第一套房，就是在定義第二套房的時(shí)候，如果放貸人已經(jīng)在當(dāng)?shù)胤课莸怯浵到y(tǒng)中，并且已經(jīng)有了登記的信息，那么再次購買時(shí)，這套房將被定義為第二套房。2015年2月，北京市公積金管理中心發(fā)布了一項(xiàng)新的規(guī)定，對90平米以下的首次購房，最高可貸120萬。與以前相同的住房公積金政策相比，2015年以前，最高可供住房公積金貸款額度為80萬元。

北京市此次對公積金貸款的調(diào)整，與去年以來國家所倡導(dǎo)的提振住房消費(fèi)的政策不謀而合。北京市將住房公積金的最高限額從80萬提高到120萬，是對本市和外地人的一項(xiàng)重要的調(diào)整。

以上就是關(guān)于北京買房貸款政策及其相關(guān)拓展資料的全部內(nèi)容了，相信你已經(jīng)對此有所了解，希望這次解答能對你有所幫助。

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