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近年來，我們中的許多人都做出了改變，以更加環(huán)保并減少我們的碳足跡。更重要的是，隨著最近能源價格的上漲，房主和房東都將家庭能源效率放在他們議程的首位，這一點比以往任何時候都更加重要。
房地產行業(yè)在我們如何應對氣候變化和提高整體能源效率方面發(fā)揮著關鍵作用。英國綠色建筑委員會指出，建筑環(huán)境仍占英國總碳足跡的 40%，其中近一半來自建筑中使用的能源。政府還在對出租物業(yè)實施新的立法;從 2025 年開始，所有新出租的物業(yè)都必須具有 C 級或以上的 EPC 評級。
作為一個行業(yè)，我們需要支持和授權房主和房東，使他們的房產盡可能環(huán)保和節(jié)能。對行業(yè)而言，令人鼓舞的是，需求與需求相匹配。LRG委托進行的研究發(fā)現(xiàn)，70% 的人希望他們的房產更環(huán)保，56% 的人會專門尋找具有環(huán)保功能的房產出租或購買，例如墻體絕緣、三層玻璃或可再生能源。
隨著新的創(chuàng)新不斷涌入市場，我們應該從哪里開始改善我們物業(yè)的生態(tài)認證?
1. 審計
任何財產的第一個呼吁點是根據它的建造時間(如果它被列出)，對你需要對你的財產做些什么進行審計，它目前擁有的 EPC 評級的生態(tài)功能。EPC 評級系統(tǒng)中有一些關鍵的差異化因素可以幫助您開始改進過程。
如果您正在改造您的家，那么進行專業(yè)的能源評估是最好的起點。特別是時期房產的布局和建造可能很復雜，因此在開始工作之前掌握所有信息至關重要。
作為房東或房主，您最不想做的就是投資升級，但不會提高房產的財務收益(轉售或出租)和能源效率，因此請務必在開始消費之前進行必要的檢查!
2.智能電表
在家庭能源使用方面，智能電表易于安裝和使用，改變了游戲規(guī)則。掌握確切的消費金額和地點信息，用戶不僅可以跟蹤消費情況，還可以親身體驗消費是否與他們家的溫暖程度相匹配。此信息可用于通知家居改進，例如絕緣、更換燈泡等。
3. 燈泡
這聽起來太簡單了，但將您物業(yè)中的燈泡更換為節(jié)能LED 可以顯著減少排放。雖然 LED 燈泡的前期成本可能高于傳統(tǒng)鹵素燈泡，但它們將通過節(jié)能來收回成本。事實上，與老式鹵素燈泡相比，LED 照明可節(jié)省高達 90% 的能源，而且由于每個燈泡的使用壽命長達 10 年，因此它們需要更換的頻率要低得多，這對房東和物業(yè)經理來說是個好消息。
4.絕緣
根據Which?，在英國，大約三分之一的熱量損失來自隔熱不良的墻壁。投資墻體保溫材料可以節(jié)省取暖費并減少個人碳足跡。有不同類型的絕緣材料，但一般來說，它充當毯子，防止熱量從墻壁逸出，并將熱量均勻地散布在家中。它還可以幫助防止房屋在溫暖的月份過熱。
不同的房產需要不同類型的絕緣材料，因此請確保在您的審計中考慮到這一點，并查看可用于最大限度降低財務成本的不同補助金。
5. 潛在投資
一旦你有了生態(tài)地產的基礎，你就可以考慮可能的更大投資，例如地熱泵和電動汽車充電點。當然，這些較新的創(chuàng)新需要大量的前期投資，但隨著對這些類型功能的需求增加，它們有空間為出售和出租的房產帶來額外的價值和豐厚的回報。在春季預算中，財政大臣還宣布將取消對生態(tài)住宅改進(如熱泵和太陽能電池板)的增值稅，因此請務必檢查這會對此類投資產生什么影響。
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