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海南房產(chǎn)(海南房產(chǎn))

2023-10-22 01:53:33 樓盤信息 來源：http://tennistips365.cn/
導(dǎo)讀 海南買房18個市縣哪里最值得買？哪里是打死都不能碰？80%的人不知道，海南買房有兩層底層邏輯，一個是看產(chǎn)業(yè)政策人口，二是看氣候環(huán)境資源。通過這兩點篩選出來的，有5個地方的

海南買房18個市縣哪里最值得買？哪里是打死都不能碰？

80%的人不知道，海南買房有兩層底層邏輯，一個是看產(chǎn)業(yè)政策人口，二是看氣候環(huán)境資源。通過這兩點篩選出來的，有5個地方的房子價值最大，最具有保值性和增值性，也是未來最有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤健?/p>

第一，海口

作為省會，城市配套最好，人口全省第一，有大量的本地剛需支撐。自貿(mào)港11個重點園區(qū)，?？诰陀?個。如果來海南買房長期居住，?？诰褪鞘走x。

它目前房價在2萬左右，在售房子主要集中有4個區(qū)域，主城區(qū)、西海岸、江東新區(qū)和觀瀾湖。

主城區(qū)房源稀缺，如果是剛需，有資金看中合適的就能入手。西海岸靠近海邊，已經(jīng)發(fā)展10余年，適合看好海南未來市場，能接受5年持有的人群。江東新區(qū)是自貿(mào)港樣板間，但是不適合即買即住，需要長線持有。最后的觀瀾湖，主打的是養(yǎng)生，適合想要在?？谛蓍e養(yǎng)老的人群。

第二，三亞

是海南發(fā)展第二好的城市，城市配套、資源和人口僅次于?？?。擁有全海南最好的氣候和海景資源，北緯18度的度假天堂，同時自貿(mào)港園區(qū)有2個。有旅居需求的話，有錢一步到位選三亞。

目前房價在三萬六左右，主要分為四個區(qū)域，天涯區(qū)、吉陽區(qū)、海棠區(qū)和崖州區(qū)。

天涯區(qū)和吉陽區(qū)都是三亞的市中心，生活配套比較齊全，最值得關(guān)注的區(qū)域是吉陽區(qū)的迎賓路一帶，有自貿(mào)港重點園區(qū)之一，中央商務(wù)區(qū)。再來是海棠區(qū)，房價最貴的區(qū)域，均價6萬每平，適合高端的旅游度假客群。最后，崖州區(qū)房價最低，離市中心有段距離，適合低預(yù)算養(yǎng)老度假群體。

第三、陵水清水灣

這個地方鄰近三亞，氣候和三亞相似，海景和沙灘都非常漂亮，灣區(qū)生活配套是除了三亞之外，最齊全的。很多人去三亞買房挑不到合適的，會到那買房，可以作為三亞的平替去選擇。

第四，澄邁老城

最大的優(yōu)勢就是離?？诮?00萬預(yù)算左右在澄邁老城買房，就可以享受?？诔墒斓呐涮祝铌P(guān)鍵的是老城教育資源也不錯，而且還有澄邁軟件園和海口綜合保稅區(qū)，2個自貿(mào)港園區(qū)的落地。

第五，儋州洋浦

這個地方有海南最大的深水港，經(jīng)濟發(fā)展好有產(chǎn)業(yè)，未來可能會成為自貿(mào)港發(fā)展的突破口。重要的是，這里的房子租售比在海南是相對高的。

哪些地方是千萬不能碰的呢?

主要有8個雷區(qū)，包括中部的五指山、瓊中、白沙、保亭、屯昌和定安，西線的昌江和臨高。

這8個地方的共同特點就是，經(jīng)濟發(fā)展落后，配套差，人口極少還不斷流出，沒有產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時缺乏優(yōu)越的氣候環(huán)境，買房就等同于被套牢一輩子。

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