近幾年，郴州樓市打折、促銷、低首付的消息不絕于耳。

很多購(gòu)房者在聽(tīng)到降價(jià)的消息后，反而觀望情緒更濃，后臺(tái)每天都有人不斷地在問(wèn)：

“買了xx盤(pán)，我是不是高位站崗了?”

“現(xiàn)在還能買房嗎?買完會(huì)不會(huì)繼續(xù)降價(jià)?”

“房子買在哪里更抗跌?”

別急，今天小編用數(shù)據(jù)說(shuō)話，給大家篩選出了郴州“抗跌”不“坑爹”的樓盤(pán)，給準(zhǔn)備買房的你一些置業(yè)參考。

01 湖南建投東璽臺(tái)

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

項(xiàng)目近一年房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)且波動(dòng)較小，

湖南建投東璽臺(tái)房?jī)r(jià)十分抗打。最低均價(jià)與最高均價(jià)之間價(jià)差僅206元/㎡。

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：開(kāi)發(fā)+交房滿意度高+教育配套

品質(zhì)大盤(pán)湖南建投東璽臺(tái)，市場(chǎng)熱度及認(rèn)可度很高，屬于閉眼買也不會(huì)掉坑的類型。項(xiàng)目隸屬發(fā)展?jié)摿^大的城東板塊，后續(xù)隨著板塊價(jià)值增長(zhǎng)，樓盤(pán)身價(jià)或?qū)⑺疂q船高。

規(guī)劃方面，項(xiàng)目由26棟高層住宅、1棟幼兒園組成。小區(qū)采用新亞洲建筑風(fēng)格，億級(jí)造價(jià)，打造五重園林景觀及江南水景。

據(jù)悉，湖南建投東璽臺(tái)一期、二期交付均創(chuàng)下了交房率、客戶滿意度超95%的成績(jī)，為郴州房地產(chǎn)行業(yè)樹(shù)立了交房榜樣標(biāo)桿。

教育方面，項(xiàng)目自建4000㎡幼兒園，現(xiàn)已與前程教育集團(tuán)簽約;距離郴州市六中觀山學(xué)校僅一路之隔。

02 湖南建投北湖名著

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

網(wǎng)簽均價(jià)基本維持在7字頭以上，

近一年，湖南建投北湖名著除個(gè)別月份部分樓棟處清盤(pán)狀態(tài)，均價(jià)為6字頭外，其余月份房?jī)r(jià)比較穩(wěn)定。

▲效果圖

抗跌指標(biāo)：開(kāi)發(fā)+優(yōu)越地段+硬核產(chǎn)品

湖南建投北湖名著有著純正的主城血統(tǒng)，位于繁華城央北湖公園旁，匯集了郴州優(yōu)質(zhì)的配套資源，自帶領(lǐng)漲抗跌基因。

項(xiàng)目由千億湖南建投集團(tuán)開(kāi)發(fā)，規(guī)劃及產(chǎn)品同樣硬核。整個(gè)小區(qū)由4棟瞰湖住宅和1.5萬(wàn)方商業(yè)組成，共計(jì)917戶。

產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面，項(xiàng)目集大成打造5g生活智慧社區(qū)，人性化設(shè)計(jì)精裝入園大堂、入戶大堂、地下室大堂空間，配備10000㎡空中園林……堪稱郴州人居改善的最優(yōu)選。

03 中鐵嶺南府

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

近一年房?jī)r(jià)走勢(shì)相當(dāng)平穩(wěn)，網(wǎng)簽均價(jià)處7500-7800元/㎡區(qū)間范圍，

中鐵嶺南府的房?jī)r(jià)堪稱郴州天花板級(jí)別，且每月都穩(wěn)穩(wěn)地網(wǎng)簽20-30套左右，是郴州樓市的“優(yōu)等生”。

 

▲攝于2023年2月

抗跌指標(biāo)：央企開(kāi)發(fā)+優(yōu)越地段+品質(zhì)過(guò)硬+教育配套

中鐵嶺南府由唯一一家落子郴州的萬(wàn)億央企中國(guó)中鐵開(kāi)發(fā)，安全指數(shù)拉滿，品質(zhì)更有保障。

項(xiàng)目隸屬五嶺CBD板塊，位于南嶺大道與香雪西路交匯處，坐擁優(yōu)質(zhì)資源配套。整個(gè)小區(qū)共規(guī)劃13棟住宅，合計(jì)3142戶。

中鐵嶺南府算是扛起整個(gè)郴州樓市“品質(zhì)大旗”的樓盤(pán)，不僅在建筑品質(zhì)、工藝細(xì)節(jié)、園林景觀等方面精心雕琢，更致力于從5G智慧社區(qū)、全齡社區(qū)配套、戶型設(shè)計(jì)等維度，打造更高品質(zhì)、更人性化的產(chǎn)品。

此外，項(xiàng)目還有優(yōu)質(zhì)教育資源加持，小區(qū)自建雙語(yǔ)幼兒園，隔壁就是市九中嶺南分校，不遠(yuǎn)處即是駱仙小學(xué)。

04 楚鑫順熙園

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

近一年網(wǎng)簽均價(jià)整體呈現(xiàn)小步慢漲的趨勢(shì)，

楚鑫順熙園的房?jī)r(jià)算是本次統(tǒng)計(jì)的10個(gè)樓盤(pán)里最為穩(wěn)定的，在6000-6200元/㎡范圍內(nèi)浮動(dòng)，且上下波動(dòng)不超過(guò)100元/㎡。

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：匠心品質(zhì)+中式園林水景+戶型得房率高

楚鑫順熙園位于寒溪路與裕湘路交叉口西南角，規(guī)劃7棟高層住宅，且均已封頂，計(jì)劃于今年12月全面竣工。

項(xiàng)目在售1-4棟，戶型涵蓋93-137㎡面積段，整體坐北朝南，通風(fēng)采光較好。戶型內(nèi)部為n+1房設(shè)計(jì)，充分考慮房屋附加值，改造性和可塑性強(qiáng)，得房率較高。

目前熙園部分實(shí)景已經(jīng)呈現(xiàn)，品質(zhì)感十足，中式府院大門(mén)及園林水景可圈可點(diǎn)。

憑借出色的產(chǎn)品力，熙園俘獲了一眾購(gòu)房者的芳心。據(jù)郴房網(wǎng)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，今年開(kāi)年以來(lái)截至4月15日，楚鑫順熙園共計(jì)成交143套，簽約金額已經(jīng)破億。

05 云鼎天闕

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

基本維持在5700-6000元/㎡左右。

近一年，云鼎天闕除18、19棟清棟導(dǎo)致網(wǎng)簽均價(jià)略有波動(dòng)外，其價(jià)格還比較抗跌，

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：配套齊全+私家公園+四十六完小旁

云鼎天闕地處寒溪路南段，四十六完小、神仙嶺菜市場(chǎng)就在家門(mén)口，還可經(jīng)由惠澤路、南嶺大道通往五嶺廣場(chǎng)，周邊配套齊全。

項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā)，一期已交房交證，入住率達(dá)90%，目前在售二期。去年年底項(xiàng)目二期18棟、19棟提前一個(gè)月交房交證，對(duì)購(gòu)房者而言，安全感滿滿。

項(xiàng)目另亮點(diǎn)是開(kāi)發(fā)商利用自然山體斥資打造的約300畝私家公園(云鼎公園)，居住環(huán)境舒適。

5、6字頭，就能買到學(xué)校近、配套全，且?guī)郊夜珗@的準(zhǔn)現(xiàn)房，性價(jià)比較高。

06 融華五嶺慶園

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

今年開(kāi)年的1-3月實(shí)現(xiàn)了三連漲，

融華五嶺慶園近一年網(wǎng)簽均價(jià)為6000元/㎡出頭，并且從走勢(shì)看，2023年3月均價(jià)達(dá)6324元/㎡，為近一年最高點(diǎn)。

▲攝于2023年2月

抗跌指標(biāo)：本土品牌房企+教育配套+戶型得房率高

融華五嶺慶園由本土品牌房企融華地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。憑借良好的口碑與市場(chǎng)影響力，今年一季度住宅銷售排行榜中，融華地產(chǎn)在售三個(gè)樓盤(pán)(五嶺慶園、盛世華庭、上品璟苑)皆躋身前十。

五嶺慶園是融華地產(chǎn)在郴州打造的第四盤(pán)，坐落于船洞路與沖口路交匯處東面，定位為五嶺學(xué)府大盤(pán)，2022年學(xué)區(qū)劃片，小學(xué)為船洞小學(xué)，中學(xué)為九中船洞分校。

項(xiàng)目全樓棟采用蝶形設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)戶戶朝南的布局;主打緊湊的N+1百變戶型，得房率較高。

07 平海九龍灣

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

近一年網(wǎng)簽均價(jià)基本在6300-6700元/㎡左右，

平海九龍灣還算比較穩(wěn)定。

▲攝于2023年2月

抗跌指標(biāo)：優(yōu)越地段+依山傍水+大盤(pán)配套

平海九龍灣位于九子塘路中段，可便捷通往五嶺商圈，周邊配套較為完備。

項(xiàng)目體量較大，由41棟高層和149棟別墅組成，總住戶近5000戶，分五期開(kāi)發(fā)，目前已開(kāi)發(fā)至第三期。

整個(gè)小區(qū)在生態(tài)環(huán)境方面出類拔萃，三面環(huán)山，且內(nèi)部擁有兩大水系(紐約曼哈頓風(fēng)情水岸、高山臺(tái)地水系)。

此外，小區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施豐富，配建游泳池、籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)，沙灘公園、環(huán)形跑道、金麟池、兒童天地、康體設(shè)施等，后期還有九龍灣社區(qū)公園等休閑配套。

08 金色御園

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

所以受推售產(chǎn)品影響，近一年房?jī)r(jià)略有波動(dòng)，但整體趨穩(wěn)。

金色御園產(chǎn)品類型豐富，有公寓、住宅、洋房，其中公寓已經(jīng)售罄，住宅均價(jià)基本在6000元/㎡左右，洋房要賣到10000元/㎡以上，

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：穩(wěn)健房企+優(yōu)越地段+洋房社區(qū)

金色御園由本土品牌房企金色地產(chǎn)打造，金色地產(chǎn)深耕郴州十余載，曾開(kāi)發(fā)安仁中央翰府項(xiàng)目、代建安仁思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校，此外，還以3.9億元拿下城東板塊的金色潤(rùn)園地塊，實(shí)力可見(jiàn)一斑。

金色御園隸屬駱仙板塊，地處城市主干道寒溪路與擁軍路交匯處，可便捷通往五嶺商圈，各項(xiàng)配套齊全。

項(xiàng)目定位為低密洋房級(jí)社區(qū)，全部樓棟南北向排列布局，由7棟高層住宅、10棟洋房、1公寓和1棟幼兒園組成。

09 新星書(shū)苑

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

近一年網(wǎng)簽均價(jià)在6600-7200元/㎡范圍內(nèi)，

新星書(shū)苑部分樓棟清盤(pán)特價(jià)導(dǎo)致均價(jià)略有波動(dòng)。

▲效果圖

抗跌指標(biāo)：醇熟地段+三完小旁+配套齊全

新星書(shū)苑隸屬繁華城央北湖板塊，周邊交通發(fā)達(dá)、配套齊全，居住氛圍濃郁。

學(xué)校旁的樓盤(pán)向來(lái)是樓市中的“戰(zhàn)斗機(jī)”，新星書(shū)苑緊靠郴州市第三完全小學(xué)，三完小是郴州社會(huì)關(guān)注度與群眾滿意度較高的老牌學(xué)校，目前學(xué)校周邊基本為樓梯房，房源普遍較為老舊。

新星書(shū)苑作為三完小旁難得的全新電梯房，備受學(xué)區(qū)房購(gòu)房者關(guān)注，其保值、抗跌屬性較強(qiáng)。

10 文華國(guó)際

*房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)為近一年網(wǎng)簽均價(jià)

且今年開(kāi)年1-3月以來(lái)，房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)三連漲。

文華國(guó)際房?jī)r(jià)在整個(gè)駱仙板塊處中上水平，近一年網(wǎng)簽均價(jià)在6300-6600元/㎡左右，波動(dòng)較小，

▲攝于2023年3月

抗跌指標(biāo)：本土品牌房企+自帶商業(yè)綜合體+高交付標(biāo)準(zhǔn)

文華國(guó)際由郴州本土知名地產(chǎn)集團(tuán)華爾地產(chǎn)打造。華爾地產(chǎn)始創(chuàng)于2004年，先后開(kāi)發(fā)了北湖花園、福森園、華爾星城、華爾藍(lán)灣等有口皆碑的樓盤(pán)。

整個(gè)項(xiàng)目由7棟29-32層的蝶式高層住宅、2棟地標(biāo)性雙子塔商業(yè)樓，以及約5000㎡的臨街商業(yè)組成，業(yè)主在家門(mén)口就能享受一站式購(gòu)物體驗(yàn)。

項(xiàng)目1-8棟將于今年4月底迎來(lái)交付，從目前呈現(xiàn)的實(shí)景看，品質(zhì)感拉滿。

最后，除了以上10個(gè)樓盤(pán)，你覺(jué)得郴州還有哪些樓盤(pán)的房?jī)r(jià)比較堅(jiān)挺?歡迎留言討論~

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