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房屋交易費(fèi)用一覽表(一套二手房過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián))

2023-11-28 12:30:37 樓市速遞 來(lái)源：http://tennistips365.cn/
導(dǎo)讀 在購(gòu)房過(guò)程中，稅費(fèi)是我們不可避免的一筆支出。那么，具體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)房子會(huì)有哪些稅費(fèi)呢？讓我們一起來(lái)探討一下。第一，是契稅。買(mǎi)方繳納。契稅是購(gòu)房過(guò)程中最常見(jiàn)的一種稅費(fèi)，它是對(duì)

在購(gòu)房過(guò)程中，稅費(fèi)是我們不可避免的一筆支出。那么，具體來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)房子會(huì)有哪些稅費(fèi)呢?讓我們一起來(lái)探討一下。

第一，是契稅。買(mǎi)方繳納。契稅是購(gòu)房過(guò)程中最常見(jiàn)的一種稅費(fèi)，它是對(duì)房屋交易的價(jià)款進(jìn)行一定比例的征稅。根據(jù)購(gòu)房者的房屋面積、房屋性質(zhì)以及購(gòu)房時(shí)間等因素，契稅的征收比例也會(huì)有所不同。買(mǎi)方交稅。一般來(lái)說(shuō)，普通住宅的契稅比例為房屋總價(jià)的1%-3%，其中90平方米及以下的1%、90-144平方米的1.5%、144平方米及以上的3%，非普通住宅的契稅比例則更高。

購(gòu)買(mǎi)房子房產(chǎn)政策房貸

第二，是印花稅。買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納。印花稅主要是對(duì)購(gòu)房合同、房產(chǎn)證等文件進(jìn)行征稅，其征收比例根據(jù)文件種類和房屋面積等因素而定。一般來(lái)說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納印花稅比例均為合同總價(jià)的0.05%。房產(chǎn)證的印花稅比例為每本5元，買(mǎi)方繳納。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)和房子

第三，是個(gè)人所得稅。賣(mài)方繳納。個(gè)人所得稅是對(duì)個(gè)人所得的一種征稅，如果購(gòu)房者通過(guò)房產(chǎn)交易獲得了一定的收益，就需要繳納相應(yīng)的個(gè)人所得稅。個(gè)人所得稅率為1%或者兩次交易差價(jià)的20%，一般如果是賣(mài)方唯一一套房子，且居住五年以上就沒(méi)有此稅。

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第四，營(yíng)業(yè)稅。賣(mài)方繳納。營(yíng)業(yè)稅是對(duì)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。滿5年的，普通住宅免征，非普通住宅營(yíng)業(yè)稅按差額的5.55%收取;不滿5年的，均按5.55%計(jì)收。

第五，是土地出讓金。賣(mài)方繳納。總房款的1%計(jì)收，一般在購(gòu)買(mǎi)房改房等房子的時(shí)候繳納，且只繳納一次，以后再賣(mài)房，就沒(méi)有此稅。

土地增值稅變化概念

第六，是土地增值稅。賣(mài)方繳納。土地增值稅則是針對(duì)土地交易的一種稅費(fèi)，如果購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的房屋位于土地增值的區(qū)域，那么就需要繳納相應(yīng)的土地增值稅。對(duì)于自住5年及以上的個(gè)人、住宅類房產(chǎn)交易，目前免征此稅，居住滿3年未滿5年的減半計(jì)征土地增值稅，未滿3年的按1%計(jì)收。

房管所

第七，是城市建設(shè)維護(hù)稅及教育費(fèi)附加。購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%。

第八，是權(quán)證登記費(fèi)。買(mǎi)方繳納。住宅80元，非住宅550元。

第九，是配圖費(fèi)。買(mǎi)方繳納。住宅25元，非住宅130元。

第十，是辦證工本費(fèi)。買(mǎi)方繳納。一般每證80元。

房地產(chǎn)市場(chǎng)、樓市、樓盤(pán)

第十一，是交易手續(xù)費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自繳納。雙方均按每平方米2.5-3元計(jì)收。

第十二，是中介費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定由一方繳納。一般是房產(chǎn)交易金額的1%-3%計(jì)收。

第十三，是評(píng)估費(fèi)。賣(mài)方繳納。銀行貸款時(shí)需要，一般按評(píng)估總額的0.5%計(jì)收。

總的來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)，我們需要考慮多種稅費(fèi)。如果有任何疑問(wèn)或建議，歡迎在評(píng)論區(qū)留言共同探討。

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