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銅陵二手房網(wǎng)58同城(銅陵58同城二手房出售信息最新

2023-11-29 12:07:06 企業(yè)新聞 來(lái)源：http://tennistips365.cn/
導(dǎo)讀 關(guān)鍵詞：下滑2 8%，連跌，3萬(wàn)庫(kù)存。作為安徽中部的城市，銅陵的地理位置好，以銅興市。銅陵早期的發(fā)展非常好，有安徽第一家千億公司。中國(guó)第一爐銅水、第一塊銅錠出自銅陵，第一

關(guān)鍵詞：下滑2.8%，連跌，3萬(wàn)庫(kù)存。

作為安徽中部的城市，銅陵的地理位置好，以銅興市。銅陵早期的發(fā)展非常好，有安徽第一家千億公司。中國(guó)第一爐銅水、第一塊銅錠出自銅陵，第一個(gè)銅工業(yè)基地建于銅陵，第一支銅業(yè)股票發(fā)自銅陵。

銅陵境內(nèi)的銅陵港是國(guó)家一類開(kāi)放口岸、國(guó)家首批對(duì)臺(tái)直航港口和萬(wàn)噸級(jí)海輪進(jìn)江終點(diǎn)港。所以銅陵的位置好，水資源豐富，氣候宜人，適合居住生活。

銅陵樓市4，下滑2.8%，連跌4個(gè)月，3萬(wàn)的庫(kù)存何去何從？

銅陵的問(wèn)題在于，人口少，房?jī)r(jià)在高位。目前有人口130萬(wàn)，GDP有1165億(2021)從這個(gè)規(guī)模看，銅陵屬于5線城市。那么對(duì)于樓市的影響，也是有限的。

銅陵的房?jī)r(jià)高峰期超過(guò)8千一平，隨著疫情的發(fā)生，房?jī)r(jià)慢慢回調(diào)了不少。疫情這三年，跌多漲少，銅陵的房?jī)r(jià)回到7500的水平。

當(dāng)下的樓市是什么情況?咱們先看一下吧!

根據(jù)安居客的數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價(jià)是，7415元/平，下滑2.8%。

具體各區(qū)縣房?jī)r(jià)如下：

銅官，8075元/平。郊區(qū)，6350元/平。

樅陽(yáng)，5694元/平。義安，5478元/平。

銅陵的樓市，4個(gè)區(qū)域全部下滑，主要是因?yàn)橐咔榈某掷m(xù)影響，加上周邊城市房?jī)r(jià)下滑，大環(huán)境所驅(qū)。從今年3月開(kāi)始，銅陵的下滑出現(xiàn)大回調(diào)，連續(xù)下滑4個(gè)月。糟糕的是，至今為止，樓市還不見(jiàn)回暖，可謂是樓市遇冷，跌跌不休。

那么，未來(lái)銅陵的樓市走向如何?主要看三點(diǎn)：

1，庫(kù)存大。根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前在售的二手房掛牌量高達(dá)2.6萬(wàn)套，算了安居客，貝殼網(wǎng)等平臺(tái)的數(shù)據(jù)，至少有超過(guò)3萬(wàn)套的庫(kù)存。然而根據(jù)去年的成交量推算，每個(gè)月才1千套左右的成交量，那么要消耗這3萬(wàn)的庫(kù)存，需要30個(gè)月。去庫(kù)存周期太長(zhǎng)，去庫(kù)存壓力太大。

值得注意的是，這只是二手房的數(shù)量，算上新房，新樓盤，以及待開(kāi)樓盤的數(shù)量，那么銅陵去庫(kù)存壓力更加大。

2，房?jī)r(jià)調(diào)控的影響。這個(gè)全國(guó)都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房?jī)r(jià)調(diào)控一定的圍繞這個(gè)主題展開(kāi)。這個(gè)消息拍醒很多購(gòu)房者，特別是炒房客，讓他們知道，過(guò)去閉著眼睛買房致富的時(shí)代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。銅陵也是受到這樣的影響。

加上，通遼是工業(yè)城市，外來(lái)人口比較多，在房?jī)r(jià)的調(diào)控下，很多炒房客購(gòu)房者開(kāi)始撤退，從而造成樓市下滑。

3，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購(gòu)房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場(chǎng)還能堅(jiān)持多久?未來(lái)還有沒(méi)有戲看?

這個(gè)基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購(gòu)房者還信心買房嗎?不怕買到爛尾?不怕首付打水漂?我想，是人都怕吧!那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

總結(jié)：銅陵的人口少，購(gòu)房客不足，加上外部因素，房?jī)r(jià)調(diào)控，疫情影響，房企暴雷，使得銅陵的房?jī)r(jià)下滑不少。未來(lái)銅陵樓市還是充滿著不確定性，因?yàn)橘?gòu)房客要提供謹(jǐn)慎，避免再次被套。

那么，你們?nèi)绾慰创~陵的樓市發(fā)展呢?歡迎留言交流，這里是老北說(shuō)房。

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