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今日更新夫妻房產公證需要多少錢杭州樓市調控再次升級新房銷售將公開搖號

2022-05-18 00:20:54 百姓心聲 來源：
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"10月23日，萬科企業(yè)股份有限公司公告稱，擬發(fā)行第二期住房租賃專項公司債券。據悉，萬科本期債券發(fā)行規(guī)模不超過20億元，票面利率詢價區(qū)間為50%-80%；期限方面為5年期。萬科方面表示，該債券的募集資金擬用于住房租賃項目建設及補充營運資金。10月份以來，多家房地產企業(yè)先后公布了發(fā)債計劃，富力地產、華夏幸?；鶚I(yè)、藍光發(fā)展等企業(yè)陸續(xù)公布了超過150億人民幣的發(fā)債計劃。不過，由于今年以來房地產行業(yè)的融資環(huán)境持續(xù)收緊，有關部門出臺多項政策防范房地產行業(yè)的債務風險。尤其是近段時間，“長租公寓”市場的風險引起業(yè)內普遍重視。在此背景下，多家房企發(fā)債受阻，其中不乏“長租公寓”項目的融資計劃?？硕鸬禺a研究中心近日發(fā)布的統計數據顯示，今年以來已經有多家企業(yè)的公司債被叫停，其中包括合生創(chuàng)展100億元住房租賃專項公司債券、富力60億元住房租賃專項公司債券、鴻坤20億元住房租賃專項公司債券、中駿40億元私募公司債券、建發(fā)45億小公募公司債、金融街50億元小公募公司債等。10月13日，據上交所披露信息，雅居樂一筆擬非公開發(fā)行的2018年公司債被終止發(fā)行，債券規(guī)模為80億元?！安粌H是境內多家房企的公司債因限制增多被迫中止，房企在境外發(fā)債也開始受到限制”?？硕鸬禺a研究中心一位分析人士指出，不僅如此，從可比較數據來看，今年前9月，83%的企業(yè)債券發(fā)行成本較2017年全年有所增加。多家房企表示，融資成本到2018年底的時候還會有所上升。該人士表示，“就整體市場而言，對房企融資監(jiān)管的力度仍然沒有放松，尤其是大額融資公司債，通過難度更高”。中原地產首席分析師張大偉認為，在資金壓力下，多數房企對融資的需求依然很大，10月以來，多家房企在資本市場開啟融資動作?！艾F在來看，2018年四季度，房地產企業(yè)**重要的工作將是融資”。他認為，隨著監(jiān)管層嚴控銀行信貸和信托資金違規(guī)進入房地產市場，房企融資難度越來越大。同時，在各類調控政策持續(xù)加碼的趨勢下，許多房企依然在加速拿地?！澳玫卦蕉?，也推動了房地產企業(yè)的融資需求”?！皬馁Y金情況看，目前房地產企業(yè)的資金壓力相比2015-2016年有非常大幅度的收緊”。張大偉分析認為，從各地樓市調控政策效應來看，預計房企的資金還會繼續(xù)受到壓力?！芭c此同時，發(fā)債等渠道還有可能繼續(xù)收緊。綜合來看，對房企來說，2018年將是**近4年來資金壓力**大的一年”。"

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