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2021年二手房交易新規(guī)定：

住宅永久產(chǎn)權(quán)。規(guī)定住宅建設(shè)用戶使用權(quán)期間界滿的，自動(dòng)續(xù)期。

二手房齡。根據(jù)最新的規(guī)定，貸款人在辦理二手房貸款時(shí)，如果二手房的使用年限和貸款年限之和超過(guò)了30年，無(wú)法申請(qǐng)貸款。

無(wú)法申貸。不能滿足銀行申貸條件，銀行不會(huì)通過(guò)貸款人的貸款申請(qǐng)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

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