目前大家應(yīng)該是對認(rèn)購書和購房合同有什么區(qū)別比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于認(rèn)購書和購房合同有什么區(qū)別方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

第一，認(rèn)購書和購房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購房合同而簽訂的，起到一個提前預(yù)約的作用；而購房合同主要作用在于確立買賣關(guān)系；

第二，認(rèn)購書和購房合同的內(nèi)容不一樣。商品房認(rèn)購書在大多數(shù)情況下內(nèi)容比購房合同簡單得多，只憑借認(rèn)購書是不能完成房屋買賣交易的。而在購房合同中，關(guān)于權(quán)利與義務(wù)的規(guī)定更為細(xì)致，甚至包括違約責(zé)任、交房后的相關(guān)約定等，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；

第三，認(rèn)購書和購房合同的簽訂時間不同。通常認(rèn)購書都先于買賣合同簽訂。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第一條，本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

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