目前大家應該是對租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同是不是也應該解除比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于租賃合同解除,轉(zhuǎn)租合同是不是也應該解除方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

租賃合同解除,并不意味著轉(zhuǎn)租合同也要解除。

符合以下條件訂立的轉(zhuǎn)租合同仍然是有效的，但是因為轉(zhuǎn)租方履行不能的，次承租人可以要求轉(zhuǎn)租方承擔違約責任：

訂立合同時，當事人雙方都具有相應的民事行為能力；

雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情形；

合同的內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

租房合同的期限不得超過二十年，超過部分無效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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