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簽買賣合同：交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。
面簽：買賣雙方到場與銀行簽署《個(gè)人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當(dāng)天可完成。
初審：銀行對客戶貸款資料進(jìn)行審核，初審一般需要3-5個(gè)工作日。
過戶：經(jīng)紀(jì)公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時(shí)間由各區(qū)房地局決定。
抵押：取得新房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進(jìn)行抵押;時(shí)效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時(shí)間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號;實(shí)際時(shí)間可能長于30個(gè)工作日。
客戶還款：做完抵押后，客戶可以拿到新房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。
購買二套房的注意事項(xiàng)盡量選擇公積金貸款：公積金貸款購第二套房仍可享受優(yōu)惠政策。首套使用商業(yè)貸款的，購買第二套使用公積金貸款仍可享受首套貸款政策;購買兩套都使用公積金的，只要把首套的貸款余額還清，仍可享受首套政策。
及時(shí)備齊資料，節(jié)省辦理時(shí)間：貸款流程步驟較多，是過戶、抵押時(shí)間耗時(shí)較長，及時(shí)備齊相關(guān)資料，有利于盡快辦理完結(jié)。其中收入證明材料不易辦理，單身購房者容易遺漏單身證明。
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