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如果您不想因為將夢想中的家丟給別人而心碎，那么請確保您已準備好 100% 承諾。
做好準備并不是從完美匹配“向右滑動”開始——你首先需要知道你能提供什么。
“大多數(shù)人直接進入門戶網(wǎng)站并開始尋找要購買的房屋，”RE/MAX Panache 的所有者格蘭特加文說。
“他們開始夢想他們想要購買的房產(chǎn)，然后在某個時候聯(lián)系經(jīng)紀人。”
加文說，這之后往往是他們愛上了家的某些東西。
“我們走過，覺得這可能是我們夢想的家。我們想象在其中撫養(yǎng)我們的孩子。我們在情感層面上愛上了它。
“我們已經(jīng)到了提出要約的地步，然后希望我們能得到保證金。”
等待債券申請是否成功可能需要長達 14 天的時間，而在這段時間里，夢想也在成長。因此，當(dāng)接到電話說申請被拒絕時，心碎隨之而來。
“想象一下在那個家中夢想著你的整個未來，想象著你的孩子在那里長大——就像從你腳下拉出一塊地毯一樣。”
為了避免這種情況，加文說，購買過程的第一步不是尋找房子，而是弄清楚你能負擔(dān)得起的東西，并讓債券發(fā)起人協(xié)助并獲得預(yù)先批準。
“一旦你得到了那個號碼，就把你存起來的存款加到這個號碼上?？紤]轉(zhuǎn)讓稅，然后您就知道可以查看的價格范圍。
“這將避免如此多的情緒動蕩。”
有抱負的房主也應(yīng)該準備好申請債券的文書工作，為這一新旅程做好準備。
“在提交書面購買要約后，您有 21 天的時間來獲得保證金。在此之后，銷售將失敗，因此請確保您不要浪費時間試圖將文件放在一起。”
對于受雇的買家，銀行將要求提供三個月的銀行對賬單、收入證明并進行信用檢查。自雇買家需要準備好他們的商業(yè)財務(wù)報表，即使他們是以個人身份購買房產(chǎn)。
“一旦銀行看到你擁有一家企業(yè)，他們就會要求提供這些財務(wù)信息，因此聲稱你從企業(yè)獲得薪水是行不通的，”他說，并強調(diào)如果仍然需要，21 天很快就會過去。整理好他們的文件。
“如果賣家在此期間獲得了備用報價，他可以在 21 天期限結(jié)束后立即接受。”
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