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房產(chǎn)繼承權(quán)新規(guī)：如果被繼承人生前訂立有生效的遺囑或遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，并且遺囑或協(xié)議中載明了其房產(chǎn)的處理方式，則應(yīng)當(dāng)按照遺囑或協(xié)議的內(nèi)容來(lái)繼承房產(chǎn)；如果沒(méi)有，或者遺囑、協(xié)議無(wú)效，或者遺囑或協(xié)議中并未處分房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照法定繼承處理其房產(chǎn)。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十七條，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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