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房屋的物權(quán)自拆除房屋時(shí)消滅。物權(quán)消滅指因某種法律事實(shí)，致使物權(quán)與其主體分離，即權(quán)利人的物權(quán)喪失。物權(quán)的消滅與物權(quán)的轉(zhuǎn)讓不同，前者系物權(quán)的絕對(duì)喪失，后者系物權(quán)的相對(duì)喪失，比如權(quán)利人自愿將自己的財(cái)產(chǎn)通過(guò)合同方式出賣(mài)或贈(zèng)與他人，此時(shí)一方當(dāng)事人的物權(quán)消滅，而他方當(dāng)事人的物權(quán)卻相對(duì)發(fā)生了。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百三十一條，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。

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