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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：8月66城新房成交下滑樓市金九銀十恐難現(xiàn)

2021-05-02 06:03:16 房產(chǎn)資訊 來源：
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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為8月66城新房成交下滑樓市金九銀十恐難現(xiàn)，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，2020年8月，受監(jiān)測的全國范圍66個大中城市新房市場合計成交套數(shù)同比下滑1.2%，環(huán)比下滑14.5%，成交面積同比下滑1.3%，環(huán)比下滑14.6%。有機構(gòu)表示，今年房地產(chǎn)市場“金九銀十”的行情恐難出現(xiàn)。

數(shù)據(jù)還顯示，1至8月，受監(jiān)測66城新房市場累計成交套數(shù)同比下滑11.0%，成交面積累計同比下滑9.9%。具體來看，1至8月，受監(jiān)測城市當(dāng)中一線城市新房市場成交量下滑幅度最大。其中成交套數(shù)累計同比下滑16.0%、成交面積累計同比下滑14.8%，環(huán)比上月收窄5個百分點；二線城市成交套數(shù)累計同比下滑11.4%、成交面積累計同比下滑11.3%，環(huán)比上月收窄1至2個百分點；三四線城市成交套數(shù)累計同比下滑8.5%、成交面積累計同比下滑5.4%，環(huán)比上月持平。

“綜合來看，一二線城市新房市場仍保持緩慢恢復(fù)，三四線城市累計成交量同比保持不變。2020年環(huán)京城市圈新房市場恢復(fù)最快，截至8月，環(huán)京城市新房成交量累計同比降幅收窄至-2.5%?！必悮ぱ芯吭翰呗匝芯坎糠治鰩熢S小樂說。

針對今年房地產(chǎn)市場“金九銀十”的市場行情分析，許小樂預(yù)測，新房市場受庫存增加、房企資金壓力等因素影響，可能會出現(xiàn)降價售房的小行情，但今年“金九銀十”很難出現(xiàn)。

數(shù)據(jù)顯示，過去三年房地產(chǎn)市場均沒有出現(xiàn)“金九銀十”。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，過去三年，全國重點18個城市9月、10月兩個月的成交量均比上月下降，環(huán)比降幅在5%至10%左右。

“在調(diào)控持續(xù)從緊之后，房地產(chǎn)市場已經(jīng)不存在明顯的波峰?！痹S小樂說，中央層面已經(jīng)多次強調(diào)“房住不炒”的政策導(dǎo)向，LPR利率連續(xù)四個月保持不變，上半年應(yīng)對疫情的貨幣信貸政策逐步調(diào)整，房地產(chǎn)市場快速升溫的條件不復(fù)存在。

“近期，住建部召開重點房企融資座談會、部分城市房地產(chǎn)工作會商會，分別從房企端、城市監(jiān)管端加強分類指導(dǎo)，未來市場熱度較高的城市將大概率加碼調(diào)控，不會出現(xiàn)市場過熱的情況?！痹S小樂說。

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