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今日更新如果我的房子賣了過(guò)完戶但還沒有出產(chǎn)權(quán)證再買一套契稅能按首套嗎為什么呢

2022-05-24 11:21:49 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)如果我的房子賣了，過(guò)完戶，但還沒有出產(chǎn)權(quán)證，再買一套，契稅能按首套嗎為什么呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)

目前大家應(yīng)該是對(duì)如果我的房子賣了，過(guò)完戶，但還沒有出產(chǎn)權(quán)證，再買一套，契稅能按首套嗎為什么呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于如果我的房子賣了，過(guò)完戶，但還沒有出產(chǎn)權(quán)證，再買一套，契稅能按首套嗎為什么呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

在上海，購(gòu)買普通住宅，必須是家庭首次在上海購(gòu)房，同時(shí)滿足2個(gè)條件，才會(huì)享受低于3%以下的契稅優(yōu)惠。其中如果首次購(gòu)房面積大于90平的普通住宅契稅按5%來(lái)計(jì)算，如果是非普通住宅則全部按照3%交契稅。（備注：1%是上海交的**低契稅標(biāo)準(zhǔn)，需要滿足3個(gè)條件：首購(gòu)，面積小于90平米，普通住宅）如何界定普通住宅和非普通呢。如下：內(nèi)環(huán) 總價(jià)低于330萬(wàn) 面積小于140平內(nèi)外環(huán) 總價(jià)低于200萬(wàn) 面積小于140平外環(huán) 總價(jià)低于160萬(wàn) 面積小于140平因此，滿足以上2個(gè)條件內(nèi)的都是普通住房，反之就屬于非普通住房。所以就看你的房子買在哪個(gè)環(huán)線，就屬于哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。舉個(gè)例子1：買內(nèi)外環(huán)的房子 ，總價(jià)是190萬(wàn)，80平米。 （此時(shí)，已經(jīng)滿足2個(gè)條件了：首購(gòu)，又是普通住宅）契稅：190萬(wàn)*1% =9萬(wàn)元。舉個(gè)例子2：買內(nèi)環(huán)的房子 ，總價(jià)是300萬(wàn)，110平米。 （此時(shí)，已經(jīng)滿足2個(gè)條件了：首購(gòu)，又是普通住宅，但，面積大于90平米）契稅：300萬(wàn)*5% =5萬(wàn)元。以上，根據(jù)你提供的資料，你們?cè)谏虾]房肯定算首購(gòu)，繳契稅和付款方式無(wú)關(guān)，就看你買房子在哪個(gè)區(qū)域和總價(jià)是多少錢，多大面積了，套用上面我提供條件，你一定知道付多少錢的契稅了。希望對(duì)你有幫助，如果不懂，可以到我個(gè)人資料找我聯(lián)系方式。

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