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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：社科院報(bào)告稱房價(jià)長期預(yù)期不會(huì)因疫情發(fā)生大轉(zhuǎn)變

2021-05-02 18:03:09 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為社科院報(bào)告稱房價(jià)長期預(yù)期不會(huì)因疫情發(fā)生大轉(zhuǎn)變，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

證網(wǎng)訊（記者 王舒嫄）中國社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組28日發(fā)布中國住房大數(shù)據(jù)分析報(bào)告指出，只要疫情能夠在合理的時(shí)期內(nèi)得到有效控制，疫情對(duì)住房市場(chǎng)的影響將主要體現(xiàn)在對(duì)中小城市住房市場(chǎng)、中小房地產(chǎn)企業(yè)的短期影響。房價(jià)長期預(yù)期不會(huì)發(fā)生大的轉(zhuǎn)變，大城市市場(chǎng)和中長期市場(chǎng)不會(huì)因此而發(fā)生重大波動(dòng)。

從直接影響方面看，首先對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)來說，因?yàn)槭蹣翘帟簳r(shí)關(guān)閉和推遲復(fù)工，企業(yè)的項(xiàng)目交付進(jìn)度、短期銷售額都將受到直接影響，并進(jìn)而可能會(huì)影響企業(yè)資金周轉(zhuǎn)；對(duì)于購房者來說，看房、貸款等活動(dòng)都難以正常進(jìn)行，籌款也可能受到影響，短期購房活躍度直線下降；對(duì)于還貸家庭來說，由于收入受到疫情影響，部分家庭可能會(huì)出現(xiàn)還貸困難；對(duì)于租房者來說，找房、搬家等活動(dòng)也會(huì)存在現(xiàn)實(shí)困難，租房行為受限。

從間接影響看，疫情對(duì)中國乃至世界經(jīng)濟(jì)可能會(huì)構(gòu)成一定的沖擊，進(jìn)而間接引發(fā)部分群體的購房觀望。疫情帶來的收入降低或財(cái)富損失，也可能間接降低購房支付能力，造成購房需求下降。

但總體而言，房地產(chǎn)業(yè)屬于強(qiáng)周期性、波動(dòng)性行業(yè)，長期的政策調(diào)控與頻繁的市場(chǎng)波動(dòng)，使得房地產(chǎn)業(yè)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)具有一定緩沖能力。疫情對(duì)中低收入階層的收入影響要大于其它階層，對(duì)中小房地產(chǎn)企業(yè)的沖擊要強(qiáng)于大型房地產(chǎn)企業(yè)，對(duì)中小城市住房市場(chǎng)的影響要高于大城市住房市場(chǎng)，對(duì)短期市場(chǎng)的影響要大于中長期。

報(bào)告預(yù)測(cè)，短期內(nèi)一二線城市房價(jià)相對(duì)穩(wěn)定或略有回升，三四線城市總體穩(wěn)中趨降，少部分城市可能較快下降。

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