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房屋買賣合同一方違約的，守約方可向違約方主張違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括：

雙倍定金或者違約金(注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價高者)、守約方已經(jīng)支付的中介費、房屋的差價損失。

一方違約的，另一方應(yīng)當(dāng)及時提起訴訟并采取訴訟保全措施，以防房屋執(zhí)行困難或者不能執(zhí)行。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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