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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：廣州首次編制集體建設(shè)用地集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)

2021-05-03 00:02:51 房產(chǎn)資訊 來源：
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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為廣州首次編制集體建設(shè)用地集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

昨日上午，廣州市規(guī)劃和自然資源局召開廣州市2020年國(guó)有農(nóng)用地、集體建設(shè)用地及農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)成果聽證會(huì)。據(jù)悉，本次基準(zhǔn)地價(jià)編制工作過程，是按照《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的技術(shù)要求，經(jīng)過外業(yè)調(diào)查、資料收集、內(nèi)業(yè)評(píng)估、意見征詢、成果編制、專家論證、成果驗(yàn)收和公開聽證等程序，對(duì)項(xiàng)目成果進(jìn)行不斷修改完善。待上報(bào)廣州市政府審批后，將確定公布實(shí)施。

基準(zhǔn)地價(jià)是在土地利用總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，對(duì)平均開發(fā)利用條件下，不同級(jí)別或不同均質(zhì)地域的土地，按照不同用途分別評(píng)估，并由政府確定的，于某一估價(jià)期日法定最高使用年期土地權(quán)利的區(qū)域平均價(jià)格。按照相關(guān)規(guī)定，市、縣原則上必須每2到3年更新一次基準(zhǔn)地價(jià)。廣州市國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)已于2018年完成成果首次編制，此次為更新成果。本次集體建設(shè)用地和集體農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)均為首次編制。

記者了解到，廣州市各類型用途國(guó)有農(nóng)用地的整體地價(jià)水平為：耕地（水田）8.41萬(wàn)元/畝、耕地（旱地）7.43萬(wàn)元/畝、園地5.94萬(wàn)元/畝、林地3.49萬(wàn)元/畝、坑塘水面8.42萬(wàn)元/畝、設(shè)施農(nóng)用地10.79萬(wàn)元/畝、草地3.56萬(wàn)元/畝、沿海灘涂3.73萬(wàn)元/畝、內(nèi)陸灘涂3.54萬(wàn)元/畝。

本輪廣州市集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價(jià)整體地價(jià)水平為商服用地3537元/平方米（首層樓面地價(jià)），宅基地1202元/平方米（平均樓面地價(jià)），租賃住房用地1696元/平方米（平均樓面地價(jià)），工業(yè)用地594元/平方米（地面地價(jià)）。

集體農(nóng)用地價(jià)格基準(zhǔn)日、用地類型和基本設(shè)施狀況設(shè)定與國(guó)有農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)的地價(jià)內(nèi)涵一致。廣州市集體農(nóng)用地的整體地價(jià)水平為：耕地（水田）5.02萬(wàn)元/畝；耕地（旱地）4.61萬(wàn)元/畝；園地3.98萬(wàn)元/畝；林地3.58萬(wàn)元/畝；坑塘水面5.84萬(wàn)元/畝；設(shè)施農(nóng)用地7.01萬(wàn)元/畝；草地3.26萬(wàn)元/畝；沿海灘涂2.8萬(wàn)元/畝；內(nèi)陸灘涂2.65萬(wàn)元/畝。（全媒體記者杜娟 通訊員穗規(guī)資宣）

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