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今日更新封頂準(zhǔn)現(xiàn)房什么意思

2022-05-25 17:00:12 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)封頂準(zhǔn)現(xiàn)房什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于封頂準(zhǔn)現(xiàn)房什么意思方面的相關(guān)知識(shí)來分享
目前大家應(yīng)該是對(duì)封頂準(zhǔn)現(xiàn)房什么意思比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于封頂準(zhǔn)現(xiàn)房什么意思方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目進(jìn)度一目了然，避免了爛尾樓

因?yàn)闇?zhǔn)現(xiàn)房的大致主體已經(jīng)出來了，房子質(zhì)量的好壞已經(jīng)可以了解一個(gè)大概了，特別是對(duì)自己中意的房源，它的樓層狀況、在小區(qū)的具體位置等等都能有一個(gè)比較直觀的認(rèn)識(shí)。

交房時(shí)間較快，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小

準(zhǔn)現(xiàn)房的交房時(shí)間一般比較短，不像普通期房多為兩年甚至更長。少了這中間漫長的等待，購房的安全系數(shù)高了不少。特別是一些準(zhǔn)備購買新房當(dāng)做婚房的年輕購房者，對(duì)于這種交房快的房源更為青睞。

價(jià)格穩(wěn)定，性價(jià)比更高

一個(gè)正常樓盤的開發(fā)一般需要二三年左右，由于樓盤及周邊各種配套建設(shè)還沒有完善，期房的房價(jià)一般比現(xiàn)房要低。但準(zhǔn)現(xiàn)房的價(jià)格穩(wěn)定在周圍地區(qū)同類型房屋價(jià)格同等水平。在價(jià)格方面，準(zhǔn)現(xiàn)房比現(xiàn)房價(jià)格稍低，但準(zhǔn)現(xiàn)房同樣具有配套齊全、交通便利等特點(diǎn)，因此在性價(jià)比方面更有優(yōu)勢(shì)。

期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別

期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的區(qū)別，主要體現(xiàn)在房屋的性質(zhì)、購房合同、入住時(shí)間、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)、房屋價(jià)格等方面。

房屋屬性

區(qū)分期房和現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，即開發(fā)商是否拿到大產(chǎn)證，有大產(chǎn)證的是現(xiàn)房，沒有大產(chǎn)證的是期房。區(qū)分期房和準(zhǔn)現(xiàn)房的標(biāo)準(zhǔn)，是看房屋建造情況，快要封頂?shù)氖菧?zhǔn)現(xiàn)房，還在建設(shè)中的是期房。

購房合同

從購房合同的角度看期房和準(zhǔn)現(xiàn)房簽的是《商品房預(yù)售合同》，現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

入住時(shí)間

期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房的入住時(shí)間是依次遞進(jìn)關(guān)系?，F(xiàn)房可以即買即住;準(zhǔn)現(xiàn)房需要等一段時(shí)間才能入住，比期房等的時(shí)間短;而期房可能要等一兩年才能入住。

配套設(shè)施

現(xiàn)房的配套設(shè)施相對(duì)比較成熟，對(duì)于已建好的配套設(shè)施，購房者可以通過親身體驗(yàn)來判斷好壞;準(zhǔn)現(xiàn)房的配套設(shè)施一般都在建設(shè)進(jìn)行時(shí)，但能知道開發(fā)商給承諾的配套設(shè)施正在落地：而購房者對(duì)期房的了解只能靠沙盤和置業(yè)顧問的講解，不一定能實(shí)現(xiàn)。從配套設(shè)施的角度看，期房的配套只能在規(guī)劃圖紙和沙盤上看到，或者聽置業(yè)顧問的講解;而現(xiàn)房的配套相對(duì)比較成熟，既可以實(shí)地考察，也可以咨詢已入住的業(yè)主。

現(xiàn)房的質(zhì)量、戶型、樓間距、采光、通風(fēng)、面積等都是真實(shí)存在的，購房者可以親自檢查。比如可以通過早上和晚上來觀察采光，也可以通過雨天檢查是否漏水。而準(zhǔn)現(xiàn)房和期房也只能看沙盤和樣板間，或是依據(jù)置業(yè)顧問的講解來自己想象。

房屋價(jià)格

一般情況下現(xiàn)房的房價(jià)比準(zhǔn)現(xiàn)房和期房高一些，準(zhǔn)現(xiàn)房和期房的房價(jià)受市場(chǎng)、地段的影響較大，通常準(zhǔn)現(xiàn)房與期房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房大。

風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)

從風(fēng)險(xiǎn)的角度看，現(xiàn)房的風(fēng)險(xiǎn)程度較低，而期房的風(fēng)險(xiǎn)程度比較高。因?yàn)槠诜克械臇|西基本上都是個(gè)未知數(shù)，可以說的紙上談兵。而現(xiàn)房都是可以看得見摸得著的實(shí)物。

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