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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：城市建筑不宜盲目攀高

2021-05-03 18:03:39 樓盤信息 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為城市建筑不宜盲目攀高，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

近日，住建部和國家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理的通知》。通知指出，將進(jìn)一步加強(qiáng)城市與建筑風(fēng)貌管理，嚴(yán)禁建筑抄襲、模仿、山寨行為，嚴(yán)格限制各地盲目規(guī)劃建設(shè)超高層“摩天樓”。

此前多年，摩天大廈是人們心目中現(xiàn)代都市的象征。一段時期，各地紛紛“爭高”，紀(jì)錄一再被刷新。一些地方患上“攀高癥”，不切合實際，不顧財政吃緊，“貪大求洋”，盲目“攀高”。世界高層建筑與都市人居學(xué)會的數(shù)據(jù)顯示，截至2018年，中國超過200米的高樓已經(jīng)有686座，占到全球1478座的將近一半。

對于城市建設(shè)盲目“攀高”，一些人給出的理由大都是“中國城市人口多，向空中發(fā)展，為了節(jié)約土地”云云。這些地標(biāo)性高樓真的是出于節(jié)約土地的目的，還是為了擴(kuò)大房地產(chǎn)的利潤空間？恐怕并不好說。因為建設(shè)高樓的最佳收益有一個平衡點，超過這一高度后，建設(shè)、運(yùn)營和養(yǎng)護(hù)費用就開始抵銷甚至超過建筑樓層帶來的收益。而且，摩天大樓不斷增多會帶來更多衍生問題。

比如，摩天大樓帶來日照及陰影，危害周圍人們的生活和工作環(huán)境；玻璃幕墻形成光污染，干擾附近居民生活，影響路上司機(jī)和行人的視覺；風(fēng)速風(fēng)向和周圍氣流的變化，不同的壓力，使高層建筑產(chǎn)生緩慢的偏移和圍繞偏移位置的振動，以及噪聲干擾、空間的壓迫感，等等。尤其是摩天大樓潛伏著更多的火災(zāi)危險性，而消防設(shè)施應(yīng)對摩天大樓的消防需求尚存技術(shù)瓶頸，這其中都隱藏著重大安全隱患。

而且，一些地方摩天大樓經(jīng)營狀況不大理想，特別是二三線城市的有些摩天大樓空置率長期居高，難以收回投資成本。所以說，國家有關(guān)部門出臺大樓“限高”政策，既是對城市建設(shè)的某種糾偏，也是促進(jìn)城市持續(xù)健康發(fā)展的必要之舉，體現(xiàn)的是城市發(fā)展心態(tài)上的一種理性。

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