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價(jià)格昂貴的郊區(qū)在Zillow今年最受歡迎的市場(chǎng)名單中名列前茅

2022-05-31 15:30:06 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 華盛頓州伍丁維爾是Zillow的2022 年初最受歡迎的市場(chǎng) ，在快速增長(zhǎng)的郊區(qū)名單中名列前茅，成為年初需求量最大的地方。隨著越來(lái)越多的證據(jù)

華盛頓州伍丁維爾是Zillow的2022 年初最受歡迎的市場(chǎng) ，在快速增長(zhǎng)的郊區(qū)名單中名列前茅，成為年初需求量最大的地方。隨著越來(lái)越多的證據(jù)表明遠(yuǎn)程工作是 郊區(qū)房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)的推動(dòng)力，昂貴的郊區(qū)市場(chǎng)需求強(qiáng)勁。

Zillow 分析了 1,000 多個(gè)城市的頁(yè)面瀏覽流量、房屋價(jià)值增長(zhǎng)和待售庫(kù)存，以得出該網(wǎng)站最受歡迎的市場(chǎng)。位于西雅圖郊外的伍丁維爾位居榜首。緊隨其后的是華盛頓特區(qū)的弗吉尼亞州伯克。丹佛郊外的科羅拉多州高地牧場(chǎng);佛羅里達(dá)州韋斯特切斯，坦帕附近;和埃德蒙茲，華盛頓，也在西雅圖地鐵。

Zillow 經(jīng)濟(jì)學(xué)家Nicole Bachaud說(shuō)：“今年迄今為止最受歡迎的市場(chǎng)描繪了遠(yuǎn)程工作如何改變了的住房格局。 ” “去年夏天，對(duì)郊區(qū)住宅的需求增加了，這可能是因?yàn)橘?gòu)房者對(duì)雇主的復(fù)工政策更加清晰。研究表明，遠(yuǎn)程工作的興起是大流行期間房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的大約一半原因。如何許多雇主繼續(xù)允許員工在他們選擇的地方居住的這種靈活性，這將大大有助于確定未來(lái)哪些市場(chǎng)需求最大。”

尤其是強(qiáng)烈的購(gòu)房者興趣導(dǎo)致郊區(qū)房屋價(jià)值 的增長(zhǎng)速度超過(guò)了城市地區(qū)的房屋價(jià)值，這與之前的常態(tài)和大流行的前 15 個(gè)月發(fā)生了逆轉(zhuǎn)。遠(yuǎn)程工作是這種轉(zhuǎn)變背后的推動(dòng)力，促使購(gòu)房者優(yōu)先考慮可負(fù)擔(dān)性和空間 ，而不是短途通勤。根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)研究局的研究，自 2019 年底以來(lái)，房?jī)r(jià)上漲的一半以上可歸因于遠(yuǎn)程工作。

在 Zillow 最新的最受歡迎市場(chǎng)名單中，擊敗所有其他郊區(qū)的郊區(qū)的房?jī)r(jià)季度增長(zhǎng)速度快于其都市區(qū)的主要城市，這表明需求更加強(qiáng)勁。前 10 名中有 8 個(gè)的典型房屋價(jià)值高于附近的主要城市，其中 7 個(gè)的典型房屋價(jià)值高出150,000 美元以上。

從區(qū)域上看，費(fèi)城以外的賓夕法尼亞州哈弗敦是 Zillow 在東北部最受歡迎的市場(chǎng)，排在波士頓的四個(gè)郊區(qū)之外：Billerica、Framingham、Waltham和Arlington。在中部地區(qū)，靠近圣路易斯的密蘇里州鮑爾溫與密歇根州大急流城和達(dá)拉斯的三個(gè)昂貴的郊區(qū)：科佩爾、普萊諾和普羅斯珀并列前五。丹佛郊區(qū)在山區(qū)占主導(dǎo)地位，在 Zillow 的排名中排名前八。

如果買家關(guān)注 Zillow 最受歡迎市場(chǎng)之一的房屋，他們可能會(huì)期待競(jìng)爭(zhēng)。Zillow 贏得競(jìng)標(biāo)的五個(gè)技巧可以提供幫助。抵押貸款利率也在迅速變化，可能會(huì)對(duì)購(gòu)房者的每月抵押貸款支付產(chǎn)生重大影響。Zillow 的抵押貸款計(jì)算器 是一種工具，可以幫助買家在購(gòu)房期間掌握財(cái)務(wù)狀況。

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