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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：保障房完全可以做成綠色品質(zhì)房

2021-05-06 04:03:49 房產(chǎn)資訊 來源：
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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為保障房完全可以做成綠色品質(zhì)房，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

12月10日，在2018-2019年度中國建設(shè)工程魯班獎表彰大會上，南京丁家莊二期保障房項目捧回了一個金燦燦的魯班獎。

魯班獎是中國建筑行業(yè)工程質(zhì)量的最高榮譽獎，保障房是政府為中低收入住房困難家庭提供的住房，丁家莊二期項目如何把這兩者結(jié)合了起來呢？

刷新保障房概念

丁家莊二期保障房項目，是南京繼岱山等四大片區(qū)之后的又一重點民生工程。這個位于南京二橋連接線柳塘立交西側(cè)的大項目，能容納上萬戶家庭居住。

項目建設(shè)方是南京安居建設(shè)集團有限責任公司，他們在南京已承建了1000多萬平方米的保障房?！拔覀兊南敕ň褪?，保障房不是貧民窟，要把它建得跟商品房一樣，各種建設(shè)標準、用材標準參照全國一線房地產(chǎn)商。”安居集團董事長毛龍泉介紹說。

他舉了電梯的例子。安居找了蒂森、三菱、日立等7個國際一線品牌來，建立保障房電梯的供應商庫。德國蒂森的反應很典型。蒂森說，他們以前從沒做過保障房，但安居當時有1500臺電梯的大單招標，吸引他們愿意一試。

保障房不是低檔小區(qū)的代名詞。“打造讓政府放心、百姓滿意的高品質(zhì)保障房”，有這樣的目標定位和其他項目的鋪墊積累，丁家莊二期的脫穎而出也就順理成章。去年，它勝過全國許多商品房項目，獲得了有“地產(chǎn)界奧斯卡”之稱的“廣廈獎”。上個月，它又被授予江蘇省“建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化示范項目”和“2019年度江蘇省綠色建筑創(chuàng)新項目一等獎”的榮譽稱號。

“把保障房片區(qū)按綠色建筑三星級標準來設(shè)計，我們在全國是最早這樣做的，雖然增加了一些成本，但把項目的建設(shè)標準與工程質(zhì)量提到一個新高度，回頭看很值得。”毛龍泉這樣說。

居住舒適而環(huán)保

走進丁家莊二期保障房小區(qū)內(nèi)，只見高樓之間綠化豐富，喬灌木與草地層次分明；兒童活動區(qū)陽光充足，樹陣廣場為居民遮陽休憩提供了良好的公共空間；無障礙坡道、垃圾分類收集設(shè)施一應俱全；透水地坪、下凹式綠地體現(xiàn)著海綿城市理念，讓雨水可以自然積存和滲透……

相關(guān)人員介紹說，為了提高小區(qū)的居住舒適度，他們在樹種選擇、活動空間布局等方面都有講究。比如，綠化以喬木為主，每100平方米綠地上喬木不少于3株，在綠地面積有限的情況下盡量增加綠量；通過風環(huán)境模擬，對小區(qū)的建筑物進行合理分布，實現(xiàn)正常天氣條件下風速不超過每秒5米，既滿足夏天自然通風、凈化空氣的需要，冬季在室外行走的感覺也較為舒適；所有戶型都盡量做到明廳、明室、明廚、明衛(wèi)，保證優(yōu)良的通風采光條件；等等。

值得一提的還有小區(qū)的“種植屋面”。在屋頂上，綠色小草簇擁成一層“海綿毯”，這個植物層與房屋的結(jié)構(gòu)層、保溫層、防水層、隔根層、隔土層等十幾個屋面層環(huán)環(huán)相扣，形成一個系統(tǒng)，可以達到隔熱、抗?jié)B、環(huán)保、節(jié)能的效果。

新家“搭積木”而成

丁家莊二期保障房是我省最大的新建裝配式建筑，特別是其中的A27、A28地塊，獲得綠色三星認證，預制裝配率達到61%，樓體的大部分都由“預制構(gòu)件”組裝而成。入住這里的很多居民還不知道，他們的家基本是用這種“搭積木”的方法建起來的。

比如外墻，它的構(gòu)成類似三明治，由剪力墻、保溫層、外頁板 “三合一”，現(xiàn)場施工時一次性吊裝拼接，直接把外墻的工序由9道減少到2道，而且減少了傳統(tǒng)施工方法帶來的空鼓、開裂等風險。

還有衛(wèi)生間，整體成品衛(wèi)浴是在工廠生產(chǎn)好的，運到現(xiàn)場拼裝到預留位置上即可。衛(wèi)浴的底板一次模壓成型，從根本上解決了衛(wèi)生間地面滲漏水的問題。

據(jù)施工方中建二局華東公司統(tǒng)計，由于疊合樓板、陽臺、樓梯、梁、墻等構(gòu)件都在工廠預先制作，運到工地后直接吊裝、灌漿，這種工廠化的作業(yè)方式為工地減少了近90%的建筑垃圾。

得知南京丁家莊二期榮獲魯班獎，業(yè)內(nèi)人士評論說，公共建筑出現(xiàn)滲漏之類的小毛小病，關(guān)系還不大，老百姓天天住的房子，出一點點問題就會被投訴，所以要特別保證品質(zhì)，保障房拿魯班獎實屬不易。

“占地不多環(huán)境優(yōu)美，造價不高品質(zhì)優(yōu)良，面積不大功能齊全，交通便利配套完善”，如此的魯班獎保障房，讓百姓安居且樂居。

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