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Frisco 下一個(gè)耗資數(shù)十億美元的開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)開始建設(shè)。
這個(gè)占地 80 英畝的混合用途項(xiàng)目名為 The Railhead，位于弗里斯科主街以北的達(dá)拉斯北收費(fèi)公路上。
該項(xiàng)目將是弗里斯科最大的項(xiàng)目之一，包括辦公室、零售店、餐廳、酒店和公寓。
計(jì)劃中的建筑將圍繞一個(gè)近 5 英畝的公園，該公園將具有景觀美化和水景。
周二，開發(fā)商 Heady Investments 和公寓建筑商 JPI 的高管與 Frisco 官員一起開始了 25 億美元的開發(fā)工作。
第一階段將是由 JPI 建造的 450 套公寓社區(qū)。
高級副總裁米勒·西爾萬 (Miller Sylvan) 表示，該項(xiàng)目的位置——位于 PGA 新總部和度假村與達(dá)拉斯牛仔隊(duì)在弗里斯科開發(fā)項(xiàng)目中的明星之間——是 JPI 項(xiàng)目計(jì)劃的一個(gè)重要因素。
“這個(gè)社區(qū)將是 JPI 在弗里斯科市的第四個(gè)開發(fā)項(xiàng)目，”Sylvan 說。“這個(gè)社區(qū)將為我們的居民提供 17,000 平方英尺的底層零售空間和 13,000 平方英尺的便利空間。
“將有一個(gè)大約 2,000 平方英尺的屋頂平臺(tái)，可以俯瞰公園。我們從 1920 年代的火車站汲取設(shè)計(jì)靈感，并對我們的建筑進(jìn)行了現(xiàn)代改造。”
Railhead 的計(jì)劃包括超過 100 萬平方英尺的辦公樓、酒店和高層住宅樓以及 1,280 套公寓。
在 The Railhead 開發(fā)商完成收費(fèi)公路和 Legacy Drive 之間物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施后，JPI 將開始其租賃社區(qū)的工作。開發(fā)商 Randy Heady 說：“一旦我們獲得道路和公用設(shè)施，他們就會(huì)獲得建造許可。”
Heady Investments 正在與弗里斯科的長期土地所有者 Jim Newman 合作開發(fā) The Railhead。
“我們家最初于 1841 年來到這里，”紐曼說。“鐵路于 1902 年通過該鎮(zhèn)，它改變了一切——甚至以同名的弗里斯科鐵路線命名該鎮(zhèn)。
“這個(gè)新的混合用途物業(yè)將向弗里斯科的遺產(chǎn)致敬，為未來的居民創(chuàng)造一個(gè)令人興奮的目的地，”他說。“我很自豪今天看到這一愿景得以實(shí)現(xiàn)，我知道這座城市會(huì)很高興在收費(fèi)公路上再進(jìn)行 10 億美元的房地產(chǎn)開發(fā)。”
除 Newman 外，該項(xiàng)目的其他投資者還包括 Shula Netzer 和 Terri Green。
Railhead 在沿收費(fèi)公路的物業(yè)東側(cè)擁有多達(dá)五個(gè)高層辦公室和酒店的場地。公寓將面向公園和開發(fā)項(xiàng)目的西側(cè)建造。其他站點(diǎn)可以容納零售和辦公空間的組合。
西蒙斯銀行正在為開發(fā)提供資金。
Heady Investments 正在與另外幾家對該項(xiàng)目感興趣的公司進(jìn)行談判。
“我們有超過 200 萬平方英尺的辦公室開發(fā)興趣，”執(zhí)行副總裁 Sayres Heady 說。“我們有兩家酒店表示有興趣。
“我們有對建筑感興趣的醫(yī)療用戶，”他說。“我們已經(jīng)確定了七個(gè)靜坐餐廳概念——其中三個(gè)是口頭承諾的。”
Railhead 將加入占地 2,500 英畝的 Fields 開發(fā)項(xiàng)目、Hall Park、Frisco Station 和 Frisco 的 Star 等城市的主要混合用途房地產(chǎn)項(xiàng)目。
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