19歲的Chloe Green可能不是美國最年輕的買房者，但她是希望這一趨勢能夠成功的Gen-Z購房者群中的一員。

格林在俄亥俄州哥倫布長大，于4月22日在溫徹斯特運河的兩居室，兩浴室公寓中關閉。

自從將她的故事發(fā)布在Facebook上以來，格林說，許多年輕人已經(jīng)公開了自己的購房夢想，尋求建議，并感謝她的啟發(fā)。

“您永遠不會太年輕或太老而無法實現(xiàn)夢想。當人們在社交媒體上閱讀我的故事時，他們會發(fā)布諸如“我在下一個”或“我將打破這一記錄”之類的回復。 。” 我說，“是的，請這樣做。” 有很多年輕人在做偉大的事情，我們需要宣傳這些故事，并傳遞有關擁有房屋的好處的積極信息。”

格林是Trusted Motors LLC的辦公室經(jīng)理，他從15歲開始在哥倫布的汽車經(jīng)銷店工作。她還是溫徹斯特運河的鄉(xiāng)村教育中心的學前班主任。

除了兼職兩個工作，格林還是富蘭克林大學的心理學專業(yè)。

不，她不想當心理學家。她補充說：“每個人都問我。由于與孩子們在一起工作，所以我對心理學感興趣。我希望在工作中表現(xiàn)得更好，并更多地了解大腦和情緒如何協(xié)同工作。”

格林在16歲的高中畢業(yè)時就開始夢想著要買房。獲得一份工作后，這名少年開始積累信貸，開立了羅斯IRA并開始儲蓄。到11月她開始尋找房屋時，她已經(jīng)節(jié)省了20,000美元。

她說：“我打算在18歲生日之前買下我的第一套房子，但隨后大流行，所以我不得不調整時間表。一旦錯過了第一個目標，我就更加下定決心在19歲時買房。”

為什么要買?她補充說：“我想建立公平和世代相傳的財富，并且知道購房可以幫助我實現(xiàn)自己的目標。我還希望克洛伊的住所，空間，所在地區(qū)以及我可以稱之為房屋的地方。”

雖然她并不孤單，但格林領先。根據(jù)《全國房地產經(jīng)紀人協(xié)會2020年購房者和賣方概況》，到2020年，有3%的購房者介于18至24歲之間，平均首次購房者為33人。

格林的教父，鮑比·米切爾，賣了家里的朱利安“宙斯” MCCLURKIN，34歲，與代理的幫助金門地產在路易斯中心，俄亥俄和成員哈林籃球隊。米切爾(Mitchell)建議，他的女God開始在房地產網(wǎng)站上瀏覽房地產，將對她感興趣的清單發(fā)送給麥庫金(McClurkin)，然后開始查看房屋。

McClurkin于2011年加入Harlem Globetrotters。但是，當COVID在2020年3月使團隊休假時，原本希望自己的第一個孩子和妻子一起生活的McClurkin必須努力工作。因此，他參加了房地產考試，并于4月開始幫助客戶購買和出售房地產。格林的教父，她教堂的牧師，是麥考魯金的第一個客戶，并傳播了有關年輕特工的信息。

麥克盧金說：“米切爾牧師把我推向了他的整個勢力范圍，而他的女神克洛伊是他信任我的人。其余的就是歷史。”

從十一月到三月，Green和McClurkin考察了大約40至50所房屋。盡管如此，由于賣方市場驅動需求，并且在其他買方提供應急報價之前限制了收看量，因此熱門市場仍然帶來了挑戰(zhàn)。兩人失去了最后一個報價。

麥克盧金說：“每個人都告訴我，這是他們所見過的最瘋狂的市場，但這是我所知的唯一市場。” 他計劃繼續(xù)出售房地產，并在哈林環(huán)球旅行者再次開始巡回演出時返回。他說：“我在環(huán)球旅行者的行程非常靈活。”

最初，McClurkin認為格林在她20多歲的初期或中期。他與安迪·貝格爾(Andy Beigel)交談時發(fā)現(xiàn)了她的年齡，安迪·貝格爾通過哥倫布的NFM借貸向格林提供了貸款。

由于格林有收入證明，兩年的納稅申報表，資產和可靠的信用評分，因此她有資格獲得185,000美元的貸款。

“安迪告訴我我們得到了批準，我問他，'是在這里說她19歲嗎?' 他說：是。但是Chloe有點反常，因為即使她19歲，她也不年輕，她非常有教養(yǎng)，可以教書，并且對我有一些房地產方面的知識，她做了一些研究。一些關于金錢的知識-如何省錢和建立信用，這是我19歲時所沒有的技能。”

對于想要購房的年輕人，格林的最佳建議是盡早開始計劃。

“您永遠不會太年輕，無法開始建立信貸。我年輕時就獲得了家庭成員的信貸。一旦獲得信貸，我就獲得了有擔保的信用卡，并且每月都還清了。然后，我有了自己的信用卡。并每月還清。對于希望孩子在18歲時購買房屋的父母，至關重要的是考慮采用新穎的方法來建立信用記錄，而且還應開始進行儲蓄，而不是外出就餐，做飯。不管是在這里還是那里一美元，只要開始儲蓄，如果我還沒有開始儲蓄，我就無法在19歲時買入。羅斯IRA迫使我去儲蓄，那筆錢被鎖了起來，我拿走了拿出15,000美元，沒有任何罰款。但是，如果您開始儲蓄，那就是極限。”

在搜索屬性時，格林打開了Zillow.com和Realtor.com上的Apps上的通知按鈕，并加入了本地房地產MLS列表。

她說：“有時候我一天會看到五棟房子。”

這個過程付出了巨大的代價。

“無法接受我的報價的不確定性很難。當我從11月開始看書時，我有動力并被激發(fā)，但到了3月，這令人沮喪。最大的挑戰(zhàn)是不知道它是否會發(fā)生，以及房屋是否適合我。但是我一直認為，如果這所房子適合我，我會得到的。”格林說。

3月22日，格林通常在早上7點起床，于凌晨5點接到通知，告知有關其夢想中的住所的信息，該通知涉及一個1,132平方英尺的共管公寓，標價為159,900美元。當她滾動瀏覽圖片時，她的興奮感增強了。她與麥考魯金聯(lián)系以安排演出。他們提出的報價為165,100美元，休市30天。

“找到那棟房子是一個奇跡。這所房子位于我要居住的溫徹斯特運河的心臟地帶，靠近我最喜歡的商店和餐館，而且離工作地點只有10分鐘的路程。當我們走進門后，我只是知道那是一間房子。前一天我們看了三棟房子，即使我不喜歡它，我也開始覺得自己必須解決一些問題，但是當我走進去時，知道這就是那個。我喜歡壁櫥空間，一個女孩必須有很多壁櫥空間。”她笑著說。

“它有兩個車位的車庫，車庫中有很大的側面空間，可以用來舉辦游戲和活動，因此我可以成為最終的主持人。另外，鄰居們過來來看我，這很棒，因為年紀還小，你希望成為一個安全的社區(qū)，”她補充說。

當麥考魯金打電話說她到家時，格林很高興。她每月900美元的抵押貸款少于她為一套兩居室公寓支付的租金1300美元。

她說：“在無數(shù)次被告知后，我簡直不敢相信。我非常興奮。”

她說，展望未來，格林計劃盡快償還房屋，并轉移到下一個物業(yè)，“出租或投資物業(yè)。我知道第一個是最難的。但是我熱衷于建立世代相傳的財富，”她補充說。 。

格林于4月22日拿到鑰匙，在準備充分擁抱克洛伊(Chloe)的位置時，她正在繪畫和擺設。

“我最喜歡的空間可能是客人的臥室。我現(xiàn)在在當?shù)赜幸患倚∑髽I(yè)，名為Coco's Creations LLC，在這里我可以制作禮品籃和各種聚會禮物。我被譽為全家人中最好的送禮者。這樣，第二間臥室將成為我的家庭辦公室。”她說。

“當我租房時，我什至不知道要付錢給誰。我覺得當我可以投資Chloe時，我正在使別人變得富有。人們有很多新年的決心。今年，我的主要目標是投資自己并在生活的各個方面照顧自己–無論是投資于我的房屋還是情感健康，照顧我是我的第一目標。當我看到自己的抵押貸款額比以前少的時候我想，交房租就是對克洛伊的照顧，”她說。

她補充說：“我可以花更多的錢而不是花更多的錢去做其他事情，無論是在股市投資，度假還是為投資物業(yè)存錢。這都不容易。”我站在旁邊，看著別人買房子，現(xiàn)在我覺得這是我的時間。我做到了。”

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標簽： 俄亥俄州最年輕房主之一