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2月23日薩?？私ㄖf(xié)會更新假期讓標(biāo)準(zhǔn)包括Airbnb

2022-02-23 14:23:00 樓市速遞 來源：
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薩福克建筑協(xié)會更新了其假期出租抵押貸款標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在將考慮打算使用 Airbnb 推銷和出租其房產(chǎn)的房東的申請，使其成為少數(shù)幾個(gè)接受 Airbnb 假期出租抵押貸款申請的貸方之一。

這一變化適用于協(xié)會的所有主流假期出租范圍，提供高達(dá) 80% LTV 的固定和折扣利率，最低貸款為 75,000 英鎊，最高貸款為 100 萬英鎊，最低房產(chǎn)價(jià)值為 100,000 英鎊在英格蘭和威爾士。

根據(jù)現(xiàn)有的假期出租標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)會將根據(jù)已知或預(yù)期的出租價(jià)值進(jìn)行租金覆蓋率評估/利息覆蓋率 (ICR) 計(jì)算。中介和房東應(yīng)注意，已知的每周租金收入(或淡季、中季和旺季的預(yù)期收入)需要由獨(dú)立的租賃代理提供，而不是由 Airbnb 提供。年租金必須提供至少 145% 的租金覆蓋率，基于初始工資率 +2% 或至少 5.5%(以較大者為準(zhǔn))。

希望通過 Airbnb 推銷其房產(chǎn)的房東將遵守協(xié)會現(xiàn)有的假期出租貸款標(biāo)準(zhǔn)。

業(yè)主每年最多可以占用抵押的假期出租物業(yè)供個(gè)人使用 60 天。

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