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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊,幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識,不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的,如果各位小伙伴們感興趣的話,小編接下來就為大家推薦一篇關于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧,小編今天要分享的文章為裝配式建筑已占新建建筑134%新型建筑工業(yè)化要提速了,希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
“中國建造”已是全球金名片。今年初,武漢火神山、雷神山醫(yī)院的建設,更刷新了人們對中國建造的認知:最大限度采用拼裝式工業(yè)化成品、外部拼接過后進行整體吊裝……10天左右建成一所醫(yī)院的背后,裝配式建筑技術功不可沒。
近年來,以裝配式建筑為代表的新型建筑工業(yè)化快速推進,中國建造水平和建筑品質不斷提高。為進一步加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展,近日住房和城鄉(xiāng)建設部等9部門聯(lián)合出臺文件,從9個方面提出了37條具體舉措。目前,新型建筑工業(yè)化發(fā)展情況如何?還面臨哪些挑戰(zhàn)?記者進行了采訪。
從蓋房子到“拼”高樓
31棟高樓全部像“搭積木”一樣拼裝而起;樓板、樓梯、陽臺等大部分房屋構配件在工廠提前“量產(chǎn)”,運輸?shù)绞┕がF(xiàn)場后,再由工人們操作起重機拼裝起來……在天津市棚改定向安置工程現(xiàn)場,中國建筑第六工程局有限公司正采用裝配式建筑技術推進北辰區(qū)順義道北(中儲三)A、B地塊項目。
“A、B地塊項目主體結構已全部封頂,進入圍護結構施工階段?!敝薪?天津)綠色建筑科技有限公司總經(jīng)理白楠介紹,相較于傳統(tǒng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土建筑,該項目充分利用裝配式建筑技術,每層施工周期縮短2天、降低人工成本1.5%、濕作業(yè)減少10%?!把b配式建筑建造速度快,大幅減少了工人勞動強度和時間,交叉作業(yè)方便有序;建筑裝配中每道工序都可以像設備安裝那樣檢查其精度,以確保建筑建造的質量。”
近年來,裝配式建造方式在節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水和減排方面的成效已在諸多這類項目中得到證明。研究數(shù)據(jù)表明,裝配式混凝土建設項目在施工過程中相比傳統(tǒng)方式可減少建筑垃圾70%,節(jié)約木材60%,節(jié)約水泥砂漿55%,減少水資源消耗25%。
“更重要的是,裝配式建筑能從根本上改變施工現(xiàn)場‘臟亂差’局面,有效降低建造過程中的大氣污染和建筑垃圾,最大程度減少揚塵和噪聲等環(huán)境污染,助力城市環(huán)境改善和生態(tài)文明建設。”住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任文林峰說。
以發(fā)展裝配式建筑為抓手,各地持續(xù)推動新型建筑工業(yè)化。山東省日照市住建局工程建設管理科負責人李超華介紹,近年來,日照市大力發(fā)展裝配式混凝土建筑和鋼結構建筑,提高裝配式建筑比例,推動建造方式創(chuàng)新。“十三五”期間累計新發(fā)展裝配式建筑260萬平方米。
住建部數(shù)據(jù)顯示,2019年,中國新開工裝配式建筑面積4.2億平方米,較2018年增長45%,近4年年均增長率為55%,占新建建筑面積的比例約為13.4%。
“推進新型建筑工業(yè)化與國家推進建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化和裝配式建筑是一脈相承的。新型建筑工業(yè)化是以工業(yè)化發(fā)展成就為基礎、融合現(xiàn)代信息技術,通過精益化、智能化生產(chǎn)施工,全面提升工程質量性能和品質?!蔽牧址灞硎荆ㄟ^認定一大批裝配式建筑示范城市和產(chǎn)業(yè)基地,建設一定規(guī)模的試點示范工程項目,為全面推進新型建筑工業(yè)化奠定了良好的發(fā)展基礎。
裝配式、全裝修成方向
快速發(fā)展,但差距仍在。在中國社科院工業(yè)經(jīng)濟研究所副研究員胡文龍看來,目前中國建筑業(yè)大多還是粗放式發(fā)展,裝配式建筑比例較低,在向現(xiàn)代建筑業(yè)轉型過程中還處于剛起步的階段。
根據(jù)住建部數(shù)據(jù),目前中國建筑垃圾年排放達20多億噸,為整個城市固體廢棄物總量的40%;建筑勞動生產(chǎn)率僅是發(fā)達國家的2/3左右,建筑業(yè)的機械化信息化智能化程度還不高。
如何改變這一現(xiàn)狀?住建部等9部門日前聯(lián)合發(fā)布《關于加快新型建筑工業(yè)化發(fā)展的若干意見》,提出以新型建筑工業(yè)化帶動建筑業(yè)全面轉型升級。
其中,裝配式建筑被頻繁提及,明確今后“在保障性住房和商品住宅中積極應用裝配式混凝土結構,鼓勵有條件的地區(qū)全面推廣應用預制內(nèi)隔墻、預制樓梯板和預制樓板”。住建部建筑市場監(jiān)管司副司長廖玉平指出,今后要推動建立以標準部品為基礎的專業(yè)化、規(guī)模化、信息化生產(chǎn)體系,持續(xù)推動以標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修和信息化管理為特征的裝配式建筑發(fā)展。
近日,日照市被住建部認定為裝配式建筑范例城市。李超華介紹,日照市建立了標準化部品部件超市,對部分通用構件統(tǒng)一標準尺寸,逐步形成以平面及立面標準化帶動部品部件標準化及設計、生產(chǎn)、施工安裝、使用和運行維護標準化技術體系發(fā)展路徑?!拔覀児膭铨堫^企業(yè)先行先試,建立企業(yè)標準化部品部件庫,進而推廣至全市企業(yè),提升標準化水平?!?/p>
《意見》的另一大亮點是“全裝修”。今后,裝配式建筑、星級綠色建筑工程項目將推廣全裝修,積極發(fā)展成品住宅,倡導菜單式全裝修,滿足消費者個性化需求。同時,全國將推進裝配化裝修方式在商品住房項目中的應用,推廣管線分離、一體化裝修技術,推廣集成化模塊化建筑部品。整體衛(wèi)浴、集成廚房、整體門窗將逐漸得到普及。
傳統(tǒng)競爭模式有望轉變
新型建筑工業(yè)化提速,政策方面的支持力度將進一步加大。
《意見》明確,支持新型建筑工業(yè)化企業(yè)通過發(fā)行企業(yè)債券、公司債券等方式開展融資,對達到綠色建筑星級標準的新型建筑工業(yè)化項目給予綠色金融支持,在不新增隱性債務的前提下鼓勵各地設立專項基金。
各地積極響應,拿出更多政策“紅包”。在日照市,市級裝配式建筑示范項目可獲得50元/平方米的資金獎勵,裝配式建筑項目履約保證金減半征收。此外,日照還開展了裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和突出貢獻單位評選活動,6家獲評單位共獲得市財政獎勵資金1000萬元,有效發(fā)揮了財政資金的激勵引導作用。
“進一步促進裝配式建筑發(fā)展,對日照市乃至整個魯東南地區(qū)建筑業(yè)轉型升級具有重要的示范帶動作用,對穩(wěn)增長、保就業(yè)、促進生態(tài)文明建設也將發(fā)揮積極作用?!崩畛A說,在日照市,房地產(chǎn)開發(fā)項目中實施裝配式建筑、超低能耗綠色建筑和三星級綠色建筑的工程,城市基礎設施配套費可緩交半年,并可提前兩個節(jié)點撥付商品房預售監(jiān)管資金。因大氣污染防治需要建筑工地停工時,裝配式建筑項目可不受停工限制(土石方、石材切割、渣土運輸、噴涂粉刷等作業(yè)除外)。
政策落地,企業(yè)吃下“定心丸”,紛紛加快轉型升級。
白楠介紹,中建六局整合內(nèi)部優(yōu)勢資源,成立了立足于建筑工業(yè)化的科技型企業(yè)——綠色建筑科技公司,通過產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、工程總承包一體化建造,形成具有自主知識產(chǎn)權的技術應用體系和產(chǎn)業(yè)化平臺,目前已成為公司新的利潤增長點。“發(fā)展新型建筑工業(yè)化正當其時?!焙凝堈J為,新型建筑工業(yè)化的發(fā)展能夠徹底轉變以往建造技術水平不高、科技含量較低、單純拼勞動力成本的競爭模式。未來,裝配式建筑將迎來更大的成長空間,有望占據(jù)更多的市場份額。而那些嚴重依靠勞動力投入,對環(huán)境破壞大的建筑企業(yè)會逐漸被淘汰。“對于企業(yè)而言,只有順應趨勢才能謀發(fā)展,否則難逃被淘汰的命運?!?/p>
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