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STENPROP的1840萬英鎊并購交易實現(xiàn)了100％多部門工業(yè)戰(zhàn)略

2021-05-10 10:44:40 滾動新聞 來源：
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紐卡斯?fàn)?，布羅姆伯勒和布拉德福德的三筆并購交易是通過單獨的交易購買的，這反映出凈初始收益率為6.7%，資本價值為每平方英尺99英鎊，這使該公司自2020年9月以來的多筆并購交易總數(shù)達到了八筆總價值為4420萬英鎊。

Stenprop距紐卡斯?fàn)柺兄行娜⒗?，已?090萬英鎊的價格從埃貢收購了里弗賽德工業(yè)區(qū)，其中包括14個單元，4個露臺和2個獨立單元。該物業(yè)被分配給不同的占用者基地，涵蓋分銷，建筑和貿(mào)易柜臺用途，目前每年產(chǎn)生的年租金總額為784 600英鎊，相當(dāng)于每平方英尺占用單位的平均租金低至6.40英鎊。有兩個空置單位正在引起潛在占領(lǐng)者的濃厚興趣。這項收購擴大了Stenprop在東北地區(qū)的投資組合，該市場的特點是在2020年創(chuàng)下紀(jì)錄，繼2020年11月以1,120萬英鎊的價格收購了達勒姆郡的Mandale商業(yè)園之后，供應(yīng)卻受到了限制。

位于布羅姆伯勒的湖企業(yè)中心已以415萬英鎊的價格在場外交易中被收購，該地產(chǎn)占地94%，每年產(chǎn)生的通過租金為296 000英鎊，地理位置優(yōu)越，緊鄰市場中的現(xiàn)有股份其特點是需求旺盛，為未來的租金增長提供了空間。

第三筆非市場交易是以337萬英鎊的價格收購布拉德福德的Enterprise 5，其中包括17個單位。該物業(yè)已被完全出租，每年的租金租金為23.4萬英鎊，具有很強的出租歷史。它位于人口稠密的城市地區(qū)，預(yù)計將支撐持續(xù)的高入住率，并帶來強勁的租金增長。

通過這些收購以及隨著Stenprop在德國零售中心資產(chǎn)交易的完成，這些交易已經(jīng)交換并且預(yù)計將很快完成，該公司的多行業(yè)工業(yè)資產(chǎn)組合將占總資產(chǎn)的73%，因為它將繼續(xù)保持在100的水平上在下一財政年度末，多產(chǎn)業(yè)的百分比。

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