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代理驅(qū)動的Homeward擴展到熱門的坦帕市場

2022-06-07 14:23:23 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 Homeward是一家現(xiàn)代家庭金融公司，它使房地產(chǎn)經(jīng)紀人能夠為每位客戶提供現(xiàn)金談判能力，該公司已擴展到坦帕市。作為頂級新興房地產(chǎn)市場，坦帕

Homeward是一家現(xiàn)代家庭金融公司，它使房地產(chǎn)經(jīng)紀人能夠為每位客戶提供現(xiàn)金談判能力，該公司已擴展到坦帕市。

作為頂級新興房地產(chǎn)市場，坦帕自然是Homeward 擴張的下一步，該擴張已經(jīng)在德克薩斯州、喬治亞州、科羅拉多州、亞利桑那州和佛羅里達州的其他市場開展業(yè)務(wù)。房地產(chǎn)經(jīng)紀人及其客戶將受益于 Homeward 的 Cash Offer 產(chǎn)品，因為該地區(qū)的房價中值同比飆升 29%。

該公告是在 Homeward 的持續(xù)擴張和2021 年 5 月成功的 B 輪融資之后發(fā)布的。這家初創(chuàng)公司獲得了 3.71 億美元的增長資本，其中包括1.36 億美元的股權(quán)和2.35 億美元的債務(wù)，以實現(xiàn)多個增長目標。

2022 年第一季度，佛羅里達州33% 的房屋銷售為現(xiàn)金銷售，同比增長 20%。一個不足為奇的激增，因為現(xiàn)金出價比融資出價高出四倍。

“我們的 Homeward Cash Offer 讓更多客戶能夠購買房屋。通過消除意外情況，從而在報價中創(chuàng)造更多確定性，并將代理置于交易的中心，購房者可以參與競爭” ，Homeward 的首席執(zhí)行官兼創(chuàng)始人Tim Heyl說。“我們知道現(xiàn)金在這個市場上是王道，但并非所有現(xiàn)金出價都是一樣的。大多數(shù)現(xiàn)金出價——包括來自 iBuyers 的出價——都注重速度并最終讓買家支付溢價。在 Homeward，我們承諾在簡化交易的同時為客戶降低成本。”

Homeward Cash 報價旨在消除傳統(tǒng)融資報價的限制。通過與房地產(chǎn)經(jīng)紀人合作，Homeward 將代表經(jīng)紀人的客戶提供現(xiàn)金報價。然后，客戶從 Homeward 或客戶的首選貸方獲得抵押貸款，并從 Homeward 買回房屋。

坦帕是人在 2022 年試圖遷入的第三大熱門城市，僅次于鳳凰城和邁阿密——Homeward 目前運營的市場。

“在坦帕這樣的競爭激烈的市場中，傳統(tǒng)買家正在努力與有現(xiàn)金和能力搶購有限可用庫存的大投資者一起被考慮，” Homeward 首席房地產(chǎn)官布賴恩·古伯尼克 ( Brian Gubernick ) 說。“通過消除財務(wù)、房屋銷售和評估意外事件，我們?yōu)?Homeward 的客戶提供了贏得報價的關(guān)鍵，而不會犧牲他們的安心。另一方面，賣家能夠快速順利地完成交易，而不必擔(dān)心融資問題掉下來。”

一站式購房

Homeward Cash Offer 由兩種不同的產(chǎn)品組成——先買后賣和用現(xiàn)金買。兩者都涉及兩個關(guān)鍵步驟。首先，Homeward 用現(xiàn)金買房。然后，在客戶從 Homeward 或其他貸方獲得抵押貸款后，客戶從 Homeward 買回房屋。

需要在購買新房之前先出售當前房屋的客戶可以使用Buy before you sell。這給了他們現(xiàn)金的競爭優(yōu)勢來確保他們的下一個家，以及在他們列出他們的舊房子之前搬進新房子的能力。這使客戶有信心和確定性將他們的舊房子推向市場，而不必擔(dān)心他們接下來會住在哪里。

對于沒有房屋可出售的客戶，Homeward 的現(xiàn)金購買解決方案通過將買家的報價升級為現(xiàn)金，使買家的報價對賣家更具吸引力?？蛻羰褂?Homeward 的資金來消除其報價中的意外情況，以更大的權(quán)力進行談判，并更快地完成交易——所有這些都與他們的首選代理人一起完成。

Homeward 還提供鄰近的房地產(chǎn)服務(wù)、Homeward Title 和 Homeward Mortgage，讓客戶能夠簡化購買流程，同時幫助他們節(jié)省交易成本。

“客戶可以將他們的房地產(chǎn)交易與 Homeward 捆綁在一起，從而節(jié)省時間、金錢和精力，而不是與三個獨立的公司合作，”Gubernick 說。

以房地產(chǎn)經(jīng)紀人為中心

坦帕市被列為投資者第八大熱門地區(qū)，2021 年第四季度有 24% 的交易被歸類為投資者購買。隨著投資者購買的增長，房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須找到新的方法來幫助他們的客戶競爭。

Gubernick 說：“購房者及其代理人正面臨著對創(chuàng)新解決方案的巨大需求，以解決日益嚴重的庫存有限和價格上漲問題。” “Homeward 不僅在為客戶創(chuàng)新購房流程——我們將房地產(chǎn)經(jīng)紀人作為我們業(yè)務(wù)的核心。維護代理與客戶的關(guān)系并保護代理的傭金是我們使命的關(guān)鍵。”

Homeward 的解決方案適用于任何代理商，但該公司與頂級經(jīng)紀公司和團隊進行戰(zhàn)略合作，提供專門的支持、白標品牌和數(shù)字營銷工具，以幫助他們產(chǎn)生更多潛在客戶。

Homeward 繼續(xù)在去年的成功基礎(chǔ)上再接再厲。截至 22 年 2 月，該公司的收入同比增長了約 5 倍，同時與全國 50 多家經(jīng)紀公司建立了合作伙伴關(guān)系。

“我們很高興讓客戶更容易購買房屋，同時也幫助代理商在坦帕市場發(fā)展業(yè)務(wù)，”Heyl 說。

進入佛羅里達州標志著 Homeward 朝著到 2022 年底在多達 20 個新市場推出的目標邁出了令人興奮的一步，其中包括今年晚些時候的俄勒岡州和華盛頓州的沿海市場。

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