国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 企業(yè)新聞 > 正文

天達房地產(chǎn)基金的資產(chǎn)負債表得到加強流動性得以保留

2021-05-11 16:21:52 企業(yè)新聞 來源：
導讀 天達房地產(chǎn)基金有限公司(Investec Property Fund Limited)宣布公司可分配收益同比下降33 9%至46 87cps(20財年上半年：70 93cps)，這主要

天達房地產(chǎn)基金有限公司(Investec Property Fund Limited)宣布公司可分配收益同比下降33.9%至46.87cps(20財年上半年：70.93cps)，這主要是由于與相關(guān)的優(yōu)惠和租戶倒閉的影響，這在很大程度上影響了南方的投資非洲。

聯(lián)席首席執(zhí)行官安德魯•伍勒(Andrew Wooler)評論說：“在這段不確定的時期，我們繼續(xù)專注于實踐目標和主動資產(chǎn)負債表管理的戰(zhàn)略目標。”

交付遞減的飛行路線產(chǎn)生了總計45億蘭特的收益，用于償還債務(wù)，將貸款價值比(LTV)從43.8%(2020年9月)正常化為目前的38.8%。脫檔飛行路線的結(jié)果是資產(chǎn)負債表更加簡化和穩(wěn)健，使該基金進入21財年下半年處于健康狀態(tài)。

天達房地產(chǎn)基金的南非投資組合受到最嚴重的影響，從2020年3月26日(過渡期開始)開始，實行國家封鎖的第5級，并于2020年9月21日逐漸放松至第1級。非洲進入了越來越多的封鎖和貿(mào)易放松狀態(tài)，歐洲許多國家都宣布了逐步取消封鎖和重新開放經(jīng)濟的計劃。這種差距體現(xiàn)在該基金21財年上半年的業(yè)績中，歐洲投資組合的穩(wěn)健回報(收益增長了14.8%)繼續(xù)鞏固了當?shù)氐谋憩F(xiàn)，收益下降了24.4%。

在南非和英國發(fā)生減值后的中期，NAV下降了5.1%，至139億蘭特(2020年3月：146億蘭特)。但是，隨著對泛歐物流(PEL)平臺投資的增加，外國投資現(xiàn)在占該基金資產(chǎn)負債表的約50%和收益的43%。這些特點增強了投資組合的防御能力，這得益于歐洲強勁的供需動態(tài)，在整個物流平臺上，租賃活動平均帶來了14.4%的平均正回報。

通過c的遠期租賃，該基金的中長期收益狀況得到了進一步加強。遍布南非和歐洲的200,000平方米(可出租總面積的10%)，平均租賃年限為9.9年。

“在有史以來最具挑戰(zhàn)性的運營環(huán)境之一中，在南非和歐洲實現(xiàn)的租賃活動進一步證實了該基金的基礎(chǔ)房地產(chǎn)的實力，盡管短期內(nèi)收益將受到負值回報的影響，但長期價值將大大提高一直保持和股東創(chuàng)造”評論聯(lián)合首席執(zhí)行官歐陽邁耶斯。

盡管交易條件艱難，但天達產(chǎn)業(yè)基金仍宣布宣派上一財年末的39.05cps的H2 20財年下半年股息，這表明其資產(chǎn)負債表的實力和彈性。鑒于其先前表示的意圖，鑒于PEL債務(wù)再融資成功完成并已獲得以ZAR計價的債務(wù)的再融資，該基金還宣布了同期的進一步補足股利29.82cps 12月到期。這將使FY20的下半年總股息達到68.87cps，F(xiàn)Y20的全年總股息達到139.80cps，代表可分配收益的95%的支付比率，并確保該基金及其股東的最佳稅收效率。

天達房地產(chǎn)基金投資于國外市場的進一步封鎖，在經(jīng)營環(huán)境中造成了不確定性，而且這種情況對歐洲投資組合的影響尚不明確?；诘谝淮捂i定期間顯示的彈性，歐洲投資組合能夠?qū)⑵骄厥章示S持在98%，因此該基金對這段時期內(nèi)的投資組合充滿信心。盡管期望在第二波中取得類似的業(yè)績，但董事會認為保持謹慎態(tài)度是審慎的做法。因此，董事會決定推遲派發(fā)21財年上半年中期股息，直到出現(xiàn)更大程度的穩(wěn)定性和關(guān)于中斷的持續(xù)時間和程度的可見性為止。

遵守REIT規(guī)定要求在該基金的21財年末四個月內(nèi)支付股息。因此，在現(xiàn)階段推遲中期分配不會對稅收產(chǎn)生不利影響，并且基金組織打算在董事會認為這種謹慎的情況下盡快恢復(fù)正常的股息分配周期。

天達房地產(chǎn)基金的管理層繼續(xù)認為，該基金高度分散的投資組合和以物流為中心的平臺將繼續(xù)保持其良好的發(fā)展勢頭。加上振興的資產(chǎn)負債表和強大的流動性頭寸，該基金進入21財年下半年的資金狀況相對較好。但是，鑒于離岸市場新的不確定性，該基金繼續(xù)保留其21財年全年業(yè)績的指導。當該基金可以更好地評估英國和歐洲鎖定的全部范圍及其對基金財務(wù)業(yè)績的潛在影響時，預(yù)計將提供此服務(wù)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：