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霍巴特房屋價值在各州中排名第四

2021-05-19 16:05:44 樓盤信息 來源：
導讀 HOBART的房價在4月份再次攀升，中位數(shù)突破$ 561,000?；仡櫠潭處啄?，最南部的首府城市的非凡增長成為人們關注的焦點。在2017年的這個時候

HOBART的房價在4月份再次攀升，中位數(shù)突破$ 561,000。

回顧短短幾年，最南部的首府城市的非凡增長成為人們關注的焦點。

在2017年的這個時候，CoreLogic的房屋價值指數(shù)顯示，霍巴特的中位數(shù)價格為363,200美元，是首府城市中最負擔得起的。

到2018年4月，它已經(jīng)達到430,138美元，然后在2019年達到452,302美元。

去年4月的房屋中位價為484,645美元，而今天則是76,609美元。

該報告顯示，霍巴特住宅價格(房屋和單元合計)每月變化1%，季度增長7 %，年增長13.8%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless預計，其價值將在全年以及明年持續(xù)上升。

他說：“隨著房價的上漲快于收入的上漲，可能是價格敏感的市場部門，例如首次置業(yè)者和低收入家庭，現(xiàn)在更難以節(jié)省定金和交易成本。”

從短期和中期來看，本地代理商不會看到霍巴特房屋價格的下降。

當被問及他是否認為市場會放慢腳步時，EIS房地產(chǎn)顧問愛德華·麥凱(Edward McKay)有一個簡短的回答：“絕對不會”。

他說：“您不能滿足我們目前在這里的需求水平。”

“有很多因素在起作用，包括建造的房屋不足以平衡方程式。

“因此，最近幾個月的一些銷售絕對令人難以置信。”

迪瓦恩地產(chǎn)經(jīng)紀人貝克·歐文斯(Bec Owens)表示，現(xiàn)在是成為賣方的好時機，而成為買方的確很困難。

歐文斯夫人說，一些賣家獲得了超出預期的出色業(yè)績。

她說：“尤其是在低于60萬美元的價格范圍內，代理商希望通過多次報價進行銷售，這與我們18個月前的峰值有些偏離。”

“有了一些物業(yè)，就無法保證它甚至會成為它的第一個開放式住宅。”

歐文斯夫人說，業(yè)內人士認為當前的增長周期將繼續(xù)下去。

“它可能在某個時候達到平穩(wěn)狀態(tài)，但我們不會像其他州那樣出現(xiàn)大幅下跌，這將有助于保持對我們市場的信心。”

在塔斯馬尼亞州，該報告顯示了其全國領先水平的延續(xù)，年均價格中位數(shù)增長了16.6%。

霍巴特的租金年度變化為房屋增長6.3%(住房)和單位增長5.4%。霍巴特的租金收益率為4.5%，塔斯馬尼亞州的租金收益率為4.8%，均高于全國平均水平的3.5%。

11 May 2021

同時，房地產(chǎn)投資信托基金的最新數(shù)據(jù)顯示，塔斯馬尼亞州3月份經(jīng)歷了數(shù)十年來最強勁的季度，共進行了3205筆交易，總銷售額達14.49億美元，樹立了新的標桿。

四月房屋價值指數(shù)

每月，每季度，每年和中位數(shù)的值變化

霍巴特1.0%7.0%13.8%$ 561,254

布里斯班1.7%5.6%8.3%$ 558,295

珀斯0.8%4.2%6.7%$ 513,598

阿德萊德2.0%4.3%10.3%$ 492,285

達爾文2.7%5.8%15.3%$ 465,976

悉尼2.4%8.8%7.5%$ 950,457

墨爾本1.3%5.8%2.2%$ 744,679

堪培拉1.9%6.7%14.2%$ 734,107

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