決定要準(zhǔn)備買(mǎi)房是一個(gè)很大的決定，尤其是如果您與伴侶共同購(gòu)買(mǎi)時(shí)。

除了龐大的財(cái)務(wù)承諾外，這是一個(gè)極其激動(dòng)和耗費(fèi)精力的過(guò)程，需要持續(xù)數(shù)月之久。

作為剛剛交換合同并在本周完成工作的人，這些是我與伴侶購(gòu)買(mǎi)第一套房子時(shí)學(xué)到的東西：

1.只是接受要約，這是一場(chǎng)噩夢(mèng)

找到房子后，您便愿意提出要約(相信我，這將需要花很多時(shí)間觀看房子)，您必須決定對(duì)您來(lái)說(shuō)有多少錢(qián)。

我們要購(gòu)買(mǎi)的第一套房子，我們無(wú)法與賣(mài)方就價(jià)格達(dá)成一致。他們想要更多我們準(zhǔn)備支付的錢(qián)。

對(duì)于第二個(gè)，我們倆都立刻愛(ài)上了它-其他七個(gè)競(jìng)標(biāo)者顯然也是如此(地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)說(shuō))。我們?nèi)チ嗣芊獾耐稑?biāo)，這簡(jiǎn)直令人恐懼。

如果我們丟了房子，我們會(huì)很生氣，因?yàn)槲覀儧](méi)有提供更多。當(dāng)我們接受了要約后，您就會(huì)有一種壓倒性的感覺(jué)，那就是超額付款-太好了。

2.原則上取得抵押協(xié)議

就是說(shuō)，當(dāng)您認(rèn)真考慮要購(gòu)房時(shí)，即從“這是一棟好房子”的階段移至“這是我想要的房子”的階段，請(qǐng)盡快獲得一個(gè)。

抵押協(xié)議原則上要花幾分鐘的時(shí)間，這會(huì)使您看起來(lái)像是一個(gè)更為認(rèn)真的買(mǎi)家，尤其是如果您要像我們那樣進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)標(biāo)時(shí)。但是，請(qǐng)確保貸方執(zhí)行軟信用檢查。

3.這筆錢(qián)不真實(shí)

至少對(duì)我來(lái)說(shuō)，我們談?wù)摰氖沁@么多錢(qián)，根本感覺(jué)不到。像魔術(shù)數(shù)字之類(lèi)的東西。等到你開(kāi)始付錢(qián)給人...

4.每個(gè)人(我是說(shuō)每個(gè)人)都想要你的錢(qián)

從賣(mài)方到律師，再到經(jīng)紀(jì)人到驗(yàn)船師，您會(huì)覺(jué)得自己在向所有人捐款。500英鎊嗎?是的當(dāng)然。您說(shuō)法律費(fèi)用是1,500英鎊嗎?沒(méi)問(wèn)題。

5.在踏上這片土地之前，您將花費(fèi)數(shù)千英鎊

您會(huì)發(fā)現(xiàn)一生中沒(méi)有什么是免費(fèi)的，而且一切都是收費(fèi)的。您可能會(huì)期望其中一些預(yù)算并為其做預(yù)算-例如律師費(fèi)或調(diào)查。但是，其中一些會(huì)讓您感到驚訝。

一些抵押貸款提供者會(huì)向您收取申請(qǐng)抵押的樂(lè)趣-也就是說(shuō)，甚至在他們決定給您抵押之前。在我們的案例中，銀行為此向我們收取了500英鎊。

我真的覺(jué)得500英鎊是所有東西的固定費(fèi)用-堅(jiān)果。

6.調(diào)查報(bào)告會(huì)讓您大吃一驚

如果您要像我們一樣購(gòu)買(mǎi)舊的房產(chǎn)，調(diào)查報(bào)告將讓您大失所望。但我要說(shuō)一遍，因?yàn)橹辽倌雷约寒?dāng)時(shí)正在購(gòu)買(mǎi)什么。

而且，調(diào)查可能會(huì)建議您進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查，例如讓某人來(lái)看屋頂或潮濕的地方。

在我們的案例中，我們必須請(qǐng)一位結(jié)構(gòu)工程師來(lái)研究運(yùn)動(dòng)，是的，您猜想，那是另外的500英鎊。

7.有這么多的籃球要經(jīng)歷

這真是令人難以置信，而且我認(rèn)為任何首次購(gòu)房者都不會(huì)意識(shí)到購(gòu)房的艱巨任務(wù)。

例如，您必須提供大量的文書(shū)工作才能申請(qǐng)抵押。您甚至可能不知道其中的一些存在。

8.這是一個(gè)痛苦而緩慢的過(guò)程

買(mǎi)房子拖了好久，您幾乎每天都會(huì)感到沮喪。在很多地方似乎什么都沒(méi)有發(fā)生，而您卻不明白為什么(我在看著您的律師)。

對(duì)于我們來(lái)說(shuō)，從接受要約到完成要花三個(gè)多月的時(shí)間，而且雙方之間都沒(méi)有鏈條，因此您可能會(huì)認(rèn)為這是一個(gè)相當(dāng)簡(jiǎn)單的建議。

您可能會(huì)經(jīng)常感到恐慌發(fā)作的邊緣，尤其是當(dāng)您接近合約交換點(diǎn)時(shí)。哦，準(zhǔn)備為延遲做準(zhǔn)備-您已經(jīng)收到警告。

9.它將測(cè)試你的關(guān)系

如果您與伴侶一起購(gòu)買(mǎi)房屋，那將是令人興奮但又充滿(mǎn)壓力的時(shí)間。對(duì)我來(lái)說(shuō)，這感覺(jué)就像是我們夫妻可以采取的最大措施之一。

這個(gè)過(guò)程會(huì)引起激烈的爭(zhēng)論，但是您會(huì)堅(jiān)持不懈，這會(huì)讓您感覺(jué)像是真正的團(tuán)隊(duì)努力。

10.您可能會(huì)質(zhì)疑是否值得付出所有努力

我被我們要做的一切不知所措，我發(fā)現(xiàn)我忘記了為什么要這樣做，并對(duì)它產(chǎn)生了極大的懷疑。

對(duì)我來(lái)說(shuō)，問(wèn)題是在我們從調(diào)查中獲得了結(jié)果之后才開(kāi)始的-我認(rèn)為那肯定是開(kāi)始讓人感到真實(shí)的時(shí)候。

但是，是的，值得付出努力-只記得為什么要這樣做。沒(méi)有房東，沒(méi)有寵物，沒(méi)有你自己的裝飾。

11.你也感到無(wú)能為力

盡管這是我一生中做出的最大的財(cái)務(wù)決定，但我還是感到無(wú)能為力。作為買(mǎi)家，我感到我?guī)缀鯖](méi)有談判能力(到最后，他們還有7個(gè)報(bào)價(jià)，對(duì)嗎?)，并擔(dān)心整個(gè)銷(xiāo)售會(huì)在任何時(shí)候落空。

作為初次購(gòu)買(mǎi)者，這是一個(gè)極其艱巨的過(guò)程，不要害怕問(wèn)經(jīng)歷過(guò)它的人。

當(dāng)我的母親住在巴塞羅那時(shí)，我正向伴侶的父母泛濫成災(zāi)。他們是如此耐心，所以再次感謝。

12.每個(gè)人都會(huì)告訴您重新談判價(jià)格

這真的讓我很生氣。

13.該地區(qū)的重要性

您可以購(gòu)買(mǎi)一棟漂亮的房子，但是如果您不喜歡該地區(qū)，我認(rèn)為這將是一個(gè)掙扎。想想房子周?chē)臇|西;公園，飯店，街角商店等。

每個(gè)人都告訴我，您可以把房子弄大，但不能搬走。

14.這是一個(gè)非常緊張的過(guò)程

沒(méi)關(guān)系，如果您在危機(jī)期間購(gòu)買(mǎi)房屋。

您可能已經(jīng)從其余部分中獲得了這一點(diǎn)，但是眾所周知我是一個(gè)非常著急的人，因此希望您會(huì)發(fā)現(xiàn)它比我做得容易。

15.誰(shuí)知道看房子會(huì)給你那么多幸福

自從我們接受了要約以來(lái)，我每周至少有幾次走到這所房子看一下。

我只是站在馬路的另一側(cè)，凝視著排屋兩分鐘，以使我對(duì)自己的決定感到放心，并提醒我為什么要承受所有這些壓力。

我可能有點(diǎn)怪異，但認(rèn)真的說(shuō)，我從來(lái)沒(méi)有想過(guò)看一棟排屋的小房子可以帶給我很多快樂(lè)。

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