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過去25年里布里斯托爾的房?jī)r(jià)如何變化

2021-05-20 16:22:55 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 布里斯托爾(Bristol)的長(zhǎng)期居民可能已經(jīng)幸運(yùn)地看到他們的房屋價(jià)值在過去25年中增長(zhǎng)了六倍。土地注冊(cè)處現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)布了英格蘭和威爾士的房?jī)r(jià)

布里斯托爾(Bristol)的長(zhǎng)期居民可能已經(jīng)幸運(yùn)地看到他們的房屋價(jià)值在過去25年中增長(zhǎng)了六倍。

土地注冊(cè)處現(xiàn)在已經(jīng)發(fā)布了英格蘭和威爾士的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)已有25年了，其數(shù)據(jù)可以追溯到1995年1月。

但是，過去兩年半的時(shí)間里，我們地區(qū)的平均價(jià)格如何變化?

對(duì)于那些在1995年購買的房屋，布里斯托爾的房屋平均價(jià)格為44,387英鎊。

統(tǒng)計(jì)局的最新收入調(diào)查顯示，英國(guó)男性的平均收入約為16800英鎊，女性約為12300英鎊，這可能使布里斯托爾的房屋負(fù)擔(dān)得起2.6至3.6倍的工資。

從1995年到2000年，房?jī)r(jià)上漲了62%，在2000年1月平均達(dá)到71,973英鎊，但是在接下來的五年中，房?jī)r(jià)才真正飆升。

在2000年至2005年之間，布里斯托爾的房?jī)r(jià)平均翻了一番，達(dá)到154,063英鎊，增長(zhǎng)了114%。

根據(jù)英國(guó)統(tǒng)計(jì)局于2002年開始記錄的數(shù)據(jù)，那一年布里斯托爾的平均工資為18,735英鎊。

這使得布里斯托爾的房?jī)r(jià)負(fù)擔(dān)不起工資的8.2倍。

瘋狂房?jī)r(jià)-您附近的房屋負(fù)擔(dān)得起嗎?

英國(guó)的房?jī)r(jià)在2007年金融危機(jī)爆發(fā)前迅速上漲，這是因?yàn)殂y行通過100%+，僅計(jì)息和購買以讓抵押貸款和更高的薪水倍數(shù)之類的東西使放貸變得更加容易，并將更多的錢投入到房地產(chǎn)借貸中，從而推動(dòng)了需求上升，而房屋建設(shè)未能跟上步伐。

金融危機(jī)之后的房地產(chǎn)市場(chǎng)崩潰意味著未來五年布里斯托爾的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)將大大放緩-與2005年相比僅增長(zhǎng)了9%，2010年的平均價(jià)格為168,050英鎊。

然而，此后房?jī)r(jià)增長(zhǎng)有所回升-在2010年至2015年間上漲了25%，平均為210,524英鎊。

近年來，增長(zhǎng)甚至更快，比2015年增長(zhǎng)36%，到2020年平均達(dá)到285,296英鎊。

這意味著今年一月布里斯托爾的房?jī)r(jià)是1995年的6.4倍。

隨著時(shí)間的推移，布里斯托爾的房?jī)r(jià)也變得更加難以承受-2019年(現(xiàn)有最新數(shù)據(jù))，該地區(qū)的平均工資為25,958英鎊，這意味著房屋現(xiàn)在比收入高11倍。

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