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阿德萊德租金在2021年3月季度上漲近3％

2021-05-27 16:21:39 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 最新數(shù)據(jù)顯示，今年到目前為止，阿德萊德的租金已上漲了近3%，但該市仍然是租賃物業(yè)最負(fù)擔(dān)得起的首都。CoreLogic今天發(fā)布的最新季度租金評(píng)

最新數(shù)據(jù)顯示，今年到目前為止，阿德萊德的租金已上漲了近3%，但該市仍然是租賃物業(yè)最負(fù)擔(dān)得起的首都。

CoreLogic今天發(fā)布的最新季度租金評(píng)論顯示，該市的租金在2021年3月季度增加了2.9%，中位價(jià)為每周419美元。

阿德萊德的租金中位數(shù)在所有首府城市中最低，堪培拉最高，為每周612澳元。

在今年的前三個(gè)月，達(dá)爾文的租金增長率最高，為7.7%，而墨爾本的增長率最低，僅為1%。

哈里斯房地產(chǎn)物業(yè)管理總監(jiān)約翰·凱里說，由于許多房主在價(jià)格上漲的情況下尋求出售，導(dǎo)致租金需求增加和供應(yīng)減少，導(dǎo)致了三月份季度的強(qiáng)勁增長。

他說，包括諾伍德(Norwood)和帕克賽德(Parkside)在內(nèi)的一些郊區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了5%至10%，這是因?yàn)闇?zhǔn)租戶提供的租金要比廣告價(jià)高出一些，以確保物業(yè)的安全。

他說：“在城市之外，那里全線都有租金上漲。”

“在需求旺盛的地區(qū)，我們的租金上漲了。”

他說，3月份季度是租賃市場(chǎng)的高峰期，因此6月份季度可能會(huì)描繪出不同的景象。

他說：“我們預(yù)計(jì)6月份季度租金將保持穩(wěn)定，但不太可能報(bào)告同樣的租金上漲。”

同時(shí)，阿德萊德的總租金收益率為4.31%，比上一季度有所增加，但比去年同期的4.5%有所下降。

伊麗莎白北部的房屋的總租金收益率最高，為7.8%，其次是伊麗莎白南部的房屋(7.5%)和伊麗莎白唐斯的房屋(7.3%)。

在全國范圍內(nèi)，租金率在2021年3月季度增長了3.2%，這是自2007年5月以來租金指數(shù)的最大季度增長。

他說：“在一方面，我們有珀斯和達(dá)爾文，那里的年租金增長率達(dá)到兩位數(shù)并且還在加速增長。”

“另一端是墨爾本和悉尼，它們的租金在過去一年中下降了。”

說到租金收益率，Lawless先生說，房地產(chǎn)價(jià)格上漲是造成過去一年房?jī)r(jià)下跌的原因。

他說：“盡管租金普遍在上漲，但房屋價(jià)值卻以更快的速度上漲，這使大多數(shù)省會(huì)城市的租金收益率都受到壓縮。”

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