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房主通過(guò)與鄰居聯(lián)手為房產(chǎn)獲取高價(jià)

2021-05-29 10:22:17 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 房主正在與鄰居合作，以高于市場(chǎng)價(jià)值百分之三十的價(jià)格出售他們的房屋。從西北部到彭里斯和東部沿海地區(qū)，目前有十幾個(gè)或更多地塊在市場(chǎng)上出

房主正在與鄰居合作，以高于市場(chǎng)價(jià)值百分之三十的價(jià)格出售他們的房屋。

從西北部到彭里斯和東部沿海地區(qū)，目前有十幾個(gè)或更多地塊在市場(chǎng)上出售或最近已售出。

最近上市的是 Castle Hill 的 3200 平方米土地，Wilton Cl 的三個(gè)鄰居已經(jīng)聯(lián)手吸引開(kāi)發(fā)商。

加起來(lái)，他們的土地可能價(jià)值約 800 萬(wàn)美元，盡管銷(xiāo)售代理沒(méi)有設(shè)定價(jià)格指南。一些房主已經(jīng)在這些房子里住了近 50 年，希望每人多賺 20 萬(wàn)美元。

Century 21 Castle Hill 負(fù)責(zé)人 Martin Baldacchino 表示，目前的市場(chǎng)非常適合鄰居一起出售房屋。

他說(shuō)：“如果有時(shí)間讓幾個(gè)鄰居聚在一起，試圖賺到一些好錢(qián)，那么現(xiàn)在正是市場(chǎng)如此火爆的時(shí)候。”

Baldacchino 先生說(shuō)，這種趨勢(shì)不僅是為了賺更多的錢(qián)，而且是為了在郊區(qū)提前發(fā)生變化。

他說(shuō)：“如果他們看到周?chē)陌l(fā)展在上升，就會(huì)有一種不想被拋在后面的感覺(jué)，所以許多人寧愿早點(diǎn)去獲得最優(yōu)惠的價(jià)格。”

城堡山的經(jīng)紀(jì)人說(shuō)，自從威爾頓克拉(Wilton Cl)4-7號(hào)的四棟房屋上周開(kāi)始出售以來(lái)，人們的興趣一直“荒唐”，他們很可能會(huì)被聯(lián)排別墅所取代。

在其他地方，維斯塔街上的兩個(gè)彭里斯(Penrith)房屋計(jì)劃在下周六進(jìn)行拍賣(mài)，指導(dǎo)價(jià)為180萬(wàn)美元，每套價(jià)格大約為90萬(wàn)美元，比該郊區(qū)的中位價(jià)格高出20萬(wàn)美元。

Baldacchino 先生說(shuō)，那些想沿著這條路走的人不需要整條街。

“做大并不總是最好的，因?yàn)槲覀儼l(fā)現(xiàn)擁有三到四棟房子的中小型開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有一個(gè)最佳選擇，因?yàn)樗坪醴洗蠖鄶?shù)開(kāi)發(fā)商的預(yù)算，”他說(shuō)。

公寓業(yè)主還與九位鄰居合作，他們?cè)?Coogee 海灘旁的單位街區(qū)上市，預(yù)計(jì)將獲得 1000 萬(wàn)美元以上的發(fā)薪日，而八位業(yè)主則希望他們的 Bondi Beach 大樓上市后獲得超過(guò) 900 萬(wàn)美元的收入。

Realestate.com.au 經(jīng)濟(jì)研究主管 Cameron Kusher 表示，悉尼缺乏土地，這使得多戶住宅對(duì)開(kāi)發(fā)商非常有吸引力。

“如果在一個(gè)好的位置有一個(gè)合適的大小塊，那么它對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)是非常有價(jià)值的，”他說(shuō)。

本月早些時(shí)候，Horwood Nolan 的經(jīng)紀(jì)人 Shane Sullivan 以650 萬(wàn)美元的價(jià)格出售了 Concord West 的一塊地塊，里面有兩棟房子，并表示賣(mài)家比單獨(dú)出售的賣(mài)家多賺了 100 萬(wàn)美元。

他說(shuō)：“如果這兩棟房子分開(kāi)出售，它們就不可能賣(mài)到接近 650 萬(wàn)美元的價(jià)格。”

在米蘭達(dá)，三個(gè)鄰居以遠(yuǎn)高于 530 萬(wàn)美元的指導(dǎo)價(jià)將他們的地塊賣(mài)給了開(kāi)發(fā)商，牛頓房地產(chǎn)公司的大衛(wèi)牛頓表示，這溢價(jià) 30%。

Castle Hill在Purser Ave上看到兩棟破舊的房屋在3月份以368萬(wàn)澳元的價(jià)格售出，這也使業(yè)主獲得了更多的錢(qián)。

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