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房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn)一年中房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率增至 5.8%

2021-06-02 10:19:51 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Nationwide 的房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn)，截至 2020 年 10 月的一年中，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率增至 5 8%。這比 2020 年 9 月的 5 0% 增長(zhǎng)有所增加。

Nationwide 的房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn)，截至 2020 年 10 月的一年中，房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)率增至 5.8%。

這比 2020 年 9 月的 5.0% 增長(zhǎng)有所增加。

月度價(jià)格增長(zhǎng)已從 8 月至 9 月的 0.9% 放緩至 9 月至 10 月的 0.8%。

Nationwide 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 表示：“數(shù)據(jù)表明，近幾個(gè)月經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇失去動(dòng)力，8 月份經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)從 7 月份的 6.4% 大幅放緩至 2.1%，盡管酒店業(yè)受到了強(qiáng)勁的提振。 Eat Out to Help Out 計(jì)劃已過(guò)期。

“勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況也有所減弱，失業(yè)率在截至 8 月的三個(gè)月內(nèi)上升至 4.5%——按歷史標(biāo)準(zhǔn)仍然較低，但高于 2019 年的平均 3.8%。

“盡管如此，房地產(chǎn)市場(chǎng)活動(dòng)依然強(qiáng)勁。9 月份購(gòu)房抵押貸款批準(zhǔn)量攀升至 91,500，這是自 2007 年以來(lái)的最高水平。”

現(xiàn)在的典型房?jī)r(jià)為 227,826 英鎊。

北倫敦房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、前 RICS 住宅主席杰里米·利夫 (Jeremy Leaf) 表示：“自從大流行限制收緊以來(lái)，過(guò)去幾周房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)發(fā)生了變化。在實(shí)地，我們看到更少的觀看次數(shù)、報(bào)價(jià)和更長(zhǎng)的過(guò)渡時(shí)間，因?yàn)橘J方和轉(zhuǎn)讓方都在為積壓而苦苦掙扎。

“然而，我們還沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)廣泛的價(jià)格重新談判或從先前商定的交易中撤回。夏末的狂熱買賣已被我們?cè)诿磕赀@個(gè)時(shí)候可能預(yù)期的速度所取代。

“展望未來(lái)，我們預(yù)計(jì)在幾乎不可能利用特許權(quán)之前不會(huì)發(fā)生巨大變化，當(dāng)然除非該計(jì)劃被延長(zhǎng)或被首次購(gòu)房者的進(jìn)一步幫助所取代，例如承諾的政府支持的更高貸款-按價(jià)值抵押。”

抵押貸款經(jīng)紀(jì)人 SPF Private Clients 的首席執(zhí)行官馬克·哈里斯 (Mark Harris) 表示：“隨著 9 月份抵押貸款批準(zhǔn)數(shù)量上升至 91,500 件，為 2007 年以來(lái)的最高水平，房地產(chǎn)價(jià)格在需求增加的支持下繼續(xù)上漲也就不足為奇了。然而，盡管物價(jià)仍在上漲，但有跡象表明經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和勞動(dòng)力市場(chǎng)狀況看起來(lái)不那么樂(lè)觀，前景令人擔(dān)憂。

“借款人面臨的問(wèn)題是貸款人的服務(wù)水平，其中一些人在需求增長(zhǎng)方面苦苦掙扎。選擇抵押貸款時(shí)，價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)是關(guān)鍵，但借款人還必須考慮貸方需要多長(zhǎng)時(shí)間。

“全國(guó)范圍內(nèi)的報(bào)告稱，許多房主都在原地不動(dòng)并不斷改進(jìn)，而不是搬家。事實(shí)證明，通過(guò)再融資籌集資金來(lái)支付翻新費(fèi)用很受歡迎，因?yàn)榉怄i經(jīng)歷使我們中的許多人對(duì)自己的房屋有不同的看法。”

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