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目前大家應該是對商品房和住宅房的區(qū)別比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于商品房和住宅房的區(qū)別方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
商品房包含了住宅房，而商住房與住宅房才有區(qū)別。
一般區(qū)別體現(xiàn)在產(chǎn)權不同、落戶不同、貸款利率不同、管理費以及水電費標準不同。
商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)經(jīng)過批準可以用于市場上進行銷售而建的房子。商品房包括住宅房、商業(yè)房以及其他建筑物。
在購買房子的時候要注意是否是商品房，如果不是，那樣是無法進行上市交易的，不能辦理房屋產(chǎn)權證。
有些無產(chǎn)權的房子，比如集體房，就算是買了以后也只能是居住，擁有居住權沒有房產(chǎn)權，以后想賣掉個人也是沒有這個權利的。
而商住房的土地性質(zhì)一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質(zhì)為住宅用地。商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、娛樂、經(jīng)營性建筑。
商業(yè)用地是40年產(chǎn)權，綜合用地是50年產(chǎn)權，住宅用地為70年產(chǎn)權。
要注意自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。
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