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全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格通脹升至5%的四年高位

2021-06-05 09:40:16 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn)，9 月份房地產(chǎn)價(jià)格通脹升至 5% 的四年高位。年通脹率已從 8 月份的 3 7% 上升。9 月份平均價(jià)格為 226,129 英鎊

全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn)，9 月份房地產(chǎn)價(jià)格通脹升至 5% 的四年高位。

年通脹率已從 8 月份的 3.7% 上升。

9 月份平均價(jià)格為 226,129 英鎊，環(huán)比上漲 0.9%。

Nationwide 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家羅伯特·加德納 (Robert Gardner) 表示：“反彈反映了許多因素。

“被壓抑的需求正在涌現(xiàn)，在封鎖之前決定采取行動(dòng)，現(xiàn)在正在取得進(jìn)展。

“印花稅假期通過提前購(gòu)買來增加動(dòng)力。隨著人們因封鎖生活而重新評(píng)估他們的住房需求和偏好，行為轉(zhuǎn)變也可能會(huì)促進(jìn)活動(dòng)。”

他補(bǔ)充說：“我們最近的市場(chǎng)研究 1 表明，在大流行之前一直在考慮搬家的人中，有 19% 的人擱置了他們的計(jì)劃，其中超過四分之一 (27%) 的人表示對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的擔(dān)憂。

“年輕人比老年人更有可能推遲計(jì)劃，這可能反映了對(duì)就業(yè)前景的擔(dān)憂。”

Good Move 的特許測(cè)量師兼董事 Ross Counsell 表示：“雖然最新的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是積極的，但英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的中期前景仍然不確定。

“隨著失業(yè)率上升和休假計(jì)劃即將結(jié)束，房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來將完全取決于更廣泛的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)。

“這無疑會(huì)影響首次購(gòu)房者，因?yàn)橘J方對(duì)貸款對(duì)象采取更加謹(jǐn)慎的態(tài)度，并收緊發(fā)放抵押貸款的標(biāo)準(zhǔn)，例如，要求更高的存款和確保就業(yè)。首次購(gòu)房者也面臨著現(xiàn)有房主的競(jìng)爭(zhēng)，他們也希望自己動(dòng)手。

“我們希望看到進(jìn)一步的政策到位，以保護(hù)首次購(gòu)房者以及企業(yè)、工作和收入，以幫助限制對(duì)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期損害。這反過來將有助于保護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)。”

The Guild of Property Professionals 首席執(zhí)行官 Iain McKenzie 表示：“雖然過去幾個(gè)月房?jī)r(jià)出現(xiàn)了顯著增長(zhǎng)，但似乎有跡象表明市場(chǎng)正在正?；露仍鲩L(zhǎng)從 8 月的 2% 放緩至9 月份為 0.9%。

“我認(rèn)為目前的房?jī)r(jià)上漲是短期飆升，未來兩三個(gè)月內(nèi)房?jī)r(jià)會(huì)回到流動(dòng)性更強(qiáng)的市場(chǎng)。

“我不預(yù)測(cè)我們會(huì)看到任何大幅下跌，因?yàn)楸M管不得不應(yīng)對(duì)英國(guó)和現(xiàn)在的大流行等問題，但房地產(chǎn)市場(chǎng)多年來一直在抵抗。

“該物業(yè)一直是積極的，并且具有非凡的自我維持能力。當(dāng)然，隨著失業(yè)率的上升和休假計(jì)劃的結(jié)束，道路上會(huì)有一些坎坷，但如果未來出現(xiàn)下降，那將是一個(gè)短暫的下降，市場(chǎng)應(yīng)該會(huì)很快反彈，因?yàn)榉e極的消費(fèi)者情緒和被壓抑的需求。

“直到明年 3 月底的印花稅假期也將有助于將市場(chǎng)維持到 2021 年年中。雖然我們目前看到的活動(dòng)高峰可能有所下降，但直到明年年中，屆時(shí)每個(gè)人都希望經(jīng)濟(jì)能夠復(fù)蘇。”

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