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吉朗拍賣清盤率隨價(jià)格上漲而飆升

2021-06-08 08:35:57 行業(yè)快訊 來源：
導(dǎo)讀 隨著吉朗房主掀起買家對(duì)房地產(chǎn)的興趣，拍賣清盤率飆升至歷史新高。新的 CoreLogic 數(shù)據(jù)顯示，由于房?jī)r(jià)飆升，該地區(qū)在 3 月季度的拍賣成

隨著吉朗房主掀起買家對(duì)房地產(chǎn)的興趣，拍賣清盤率飆升至歷史新高。

新的 CoreLogic 數(shù)據(jù)顯示，由于房?jī)r(jià)飆升，該地區(qū)在 3 月季度的拍賣成功率為 82.3%。

但對(duì)吉朗拍賣結(jié)果的新分析發(fā)現(xiàn)，拍賣結(jié)果最好的郊區(qū)，包括越來越多的郊區(qū)，它們?cè)?2021 年取得了完美的記錄。

他們的領(lǐng)頭羊是 Grovedale、Newcomb 和 North Geelong 等非傳統(tǒng)拍賣郊區(qū)，以及 Barwon Heads 和 Jan Juc 等沿海熱點(diǎn)地區(qū)。

但最令考慮出售的房主滿意的是拍賣量大的郊區(qū)。

在貝爾蒙特，今年有 46 處房產(chǎn)被拍賣，成功率為 91%，而在 Torquay、Highton 和 Herne Hill 的拍賣中，十分之九的拍賣成功。

內(nèi)城東吉朗、新鎮(zhèn)、吉朗西和市中心的銷售率均在80%以上。

在五個(gè)內(nèi)城郊區(qū)，今年拍賣的 62 處房產(chǎn)中有 11 處已經(jīng)通過拍賣。

巴克斯頓的經(jīng)紀(jì)人賈羅德倫納德說，盡管經(jīng)紀(jì)人試圖跟上市場(chǎng)的步伐，但每個(gè)周末都會(huì)發(fā)現(xiàn)令人難以置信的驚人結(jié)果。

“到了星期一，它會(huì)讓你重新評(píng)估房產(chǎn)到一個(gè)完全不同的水平，我們必須這樣做，因?yàn)槲覀冋谂Ω鲜袌?chǎng)，”他說。

“來到吉朗并與在吉朗工作的人競(jìng)爭(zhēng)的人數(shù)目前是一個(gè)巨大的推動(dòng)力。”

他說，感覺每周都有更多買家出現(xiàn)，盡管錯(cuò)過之前房產(chǎn)的人一直在嘗試。

“這是目前的一個(gè)共同主題，尤其是在貝爾蒙特，甚至是像 Grovedale 和 Newcomb 這樣的非傳統(tǒng)拍賣郊區(qū)，由于買家數(shù)量和興趣濃厚，我們現(xiàn)在正在拍賣這些郊區(qū)。”

在兩個(gè)強(qiáng)有力的競(jìng)標(biāo)者很常見的情況下，買家群體正在增加到四五個(gè)。

倫納德先生表示，買家也沒有退縮，讓其他人看著價(jià)格上漲。

Geelong West 經(jīng)紀(jì)人 Marcus Falconer 表示，那里仍然有大量買家供應(yīng)。

“對(duì)錯(cuò)失的恐懼就在那里，大多數(shù)人都想進(jìn)入市場(chǎng)，”他說。

“拍賣又回來了。去年，我們看到它們?cè)诖罅餍衅陂g脫落?，F(xiàn)在，選擇拍賣方式而非私下銷售方式的供應(yīng)商數(shù)量顯著增加。

“該鎮(zhèn)周圍的許多價(jià)格都遠(yuǎn)高于預(yù)期，因此扭轉(zhuǎn)并使用這種方法始終符合供應(yīng)商的最佳利益，因?yàn)檫@讓他們有機(jī)會(huì)獲得盡可能高的價(jià)格，或者沒有人預(yù)料到的。”

根據(jù) CoreLogic 的數(shù)據(jù)，該地區(qū)的整體清盤率從 12 月季度的 74.7% 有所提高。

CoreLogic 澳大利亞研究主管 Eliza Owen 表示，拍賣清盤率的強(qiáng)勁證實(shí)了整個(gè)市場(chǎng)需求的增長(zhǎng)。

歐文女士表示，抵押貸款利率創(chuàng)歷史新低、經(jīng)濟(jì)狀況迅速改善，以及由于全國(guó)各地的掛牌量仍比五年平均水平低 26% 的稀缺感，推動(dòng)了市場(chǎng)。

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