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1、辦理證書的流程:(一)發(fā)布通告市政府(一般是縣、鄉(xiāng)直接)向轄區(qū)各村委會發(fā)布通告。通告的內(nèi)容包括土地登記區(qū)的劃分、土地登記的期限、收件地點、村委會應(yīng)當提交的相關(guān)文件材料,以及需要通告的其他事項。通告的方式一般有以下兩種:一是張?zhí)?;二是(鄉(xiāng))直接送達村委會。
2、(二)提出申請村民小組或自然村,按照實際上控制的土地范圍申請土地登記。由村委會統(tǒng)一組織本村的村民小組或自然村提出申請,具體操作是:(1) 村委會根據(jù)政府通告內(nèi)容向村民小組下發(fā)土地登記通知書,村民小組長收到通知后,組長在通知書上簽名。(2) 小組長到鄉(xiāng)政府的(村集體土地確權(quán)登記發(fā)證辦公室)領(lǐng)取土地登記申請書,填好后連同鄉(xiāng)政府要的材料,一起提交到鄉(xiāng)“三權(quán)”發(fā)證辦公室,要按照鄉(xiāng)政府要求的時間提交。
3、(三)劃界調(diào)查(1) 鄉(xiāng)政府、國土分局、村干部和技術(shù)隊伍,組成調(diào)查組。(2)調(diào)查小組按調(diào)查計劃,進行劃界調(diào)查。要指定村民小組長以及對邊界情況比較了解的年長村民參加,由村委會出具證明;也可以由村小組內(nèi)多數(shù)人推舉代表參加,由村委會出具證明書。(3)在劃界調(diào)查中,本村代表和鄰村代表都要到實地進行現(xiàn)場指界,調(diào)查組的工作人員在現(xiàn)場結(jié)合兩個村的代表的意見進行進行地籍測量。最后確定地界。兩個村的代表要在《地籍調(diào)查表》上簽字蓋章。(4)對有爭議的界線,能調(diào)解的現(xiàn)場調(diào)解,不能現(xiàn)場調(diào)解的,雙方填寫《爭議緣由書》存檔。市集體土地發(fā)證辦公室專門從國土、林業(yè)、農(nóng)業(yè)部門抽調(diào)了技術(shù)骨干,參與糾紛的調(diào)處。
4、(四)公示公告鄉(xiāng)政府對劃界調(diào)查結(jié)果進行初審和復(fù)審以后,將調(diào)查結(jié)果和相關(guān)資料在鄉(xiāng)社區(qū)、村委會進行公告,目的在于征求有關(guān)村委會和村民的意見,保證確權(quán)的準確性、真實性和合理性。公告時間為15-30天。
5、(五)登記發(fā)證1、上報批準:在公告期滿同時沒有相關(guān)人員提出異議后,組織確權(quán)登記的村委會填寫土地登記審批表,經(jīng)過調(diào)查人員審核、縣國土局審核,最后報縣政府批準。2、頒布證書:縣政府批準后、確認無誤,向領(lǐng)證人頒發(fā)證書,領(lǐng)證人同時在《土地證書簽收簿》上簽名。
6、特別注意:村小組在申請辦理農(nóng)村土地確權(quán)證書之前要收集以下相關(guān)資料:1)土改時、農(nóng)業(yè)合作化時期等多年的土地所有證、資料;2)山林所有權(quán)證;3)土地承包合同;4)有山林糾紛調(diào)解書的準備好山林糾紛調(diào)解書;
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