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房產(chǎn)買賣營(yíng)業(yè)稅稅率是多少知識(shí)介紹

2023-10-07 15:49:45 問答百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)買賣營(yíng)業(yè)稅稅率是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)買賣營(yíng)業(yè)稅稅率是...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)買賣營(yíng)業(yè)稅稅率是多少這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)買賣營(yíng)業(yè)稅稅率是多少相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)買賣營(yíng)業(yè)稅稅率是多少物業(yè)的銷售稅為百分之五。未滿5年的房屋轉(zhuǎn)讓，按全部銷售收入征稅；5年以上或5年以上的普通住宅，或5年以內(nèi)的，按銷售所得扣除購(gòu)置價(jià)格后的差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，也就是（賣價(jià)）×5%；五年以上的一般住宅向外出售，不征收營(yíng)業(yè)稅。

(一)房屋產(chǎn)權(quán)不超過5年，且房屋面積超過144平方米者，須繳納房屋總價(jià)6%。

(二)房屋產(chǎn)權(quán)不超過5年，且不超過144平方米者，須繳納房屋總價(jià)6%。

(三)擁有5年房產(chǎn)證，且面積超過144平方米的，須交納房屋買賣所得的6%。

(四)擁有5年以上產(chǎn)權(quán)，且面積小于144平方米的，可以免除。

根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，在2009年1月1日至12月31日期間，個(gè)人購(gòu)買未滿2年的普通住宅，按銷售所得減去購(gòu)置價(jià)格后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買2年以上的普通住宅，在境外銷售時(shí)，可免征營(yíng)業(yè)稅?！吨腥A人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》對(duì)銷售房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅適用5%的增值稅。應(yīng)繳稅額=（銷售所得-購(gòu)買房產(chǎn)的價(jià)格）*適用的稅率。

不動(dòng)產(chǎn)增值稅和銷售稅的差異(一)中國(guó)的增值稅是全國(guó)最大的一項(xiàng)稅收，是中央和地方共同承擔(dān)的，而營(yíng)業(yè)稅則是由地方政府單獨(dú)承擔(dān)的。

(二)增值稅屬于非稅，不能作為企業(yè)的收入、費(fèi)用；按商品或勞務(wù)增值額計(jì)算，按銷項(xiàng)稅額扣除后的結(jié)余計(jì)算。營(yíng)業(yè)稅是一種價(jià)內(nèi)稅，對(duì)所有的營(yíng)業(yè)額征收，根據(jù)應(yīng)稅服務(wù)或應(yīng)稅行為的銷售額、轉(zhuǎn)讓額、銷售額等法定稅率。

三、房屋銷售稅是否屬于增值稅，這是一項(xiàng)改革。“營(yíng)改增”是“以銷售為目的的增值稅”的縮寫。對(duì)于個(gè)人買賣二手房，目前實(shí)行的“營(yíng)業(yè)稅”是對(duì)營(yíng)業(yè)額的直接征稅。如果是增值稅的話，那就只能征收房產(chǎn)增值的稅了。沒有升值就不必納稅。并且，原先所購(gòu)房屋所繳的增值稅，在出售時(shí)，有可能會(huì)被扣除。

以上就是我給你講的房產(chǎn)買賣營(yíng)業(yè)稅稅率是多少，如果你對(duì)此不太了解，可以參考上面的內(nèi)容來學(xué)習(xí)。

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